Burgemeester Hazenberglaan 1473078 HD RotterdamGroot IJsselmonde

Dit prachtige appartement op de 7e etage hebben wij nieuw in ons aanbod! Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet je van een mooi uitzicht over een deel van Rotterdam. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en 2 slaapkamers. Ook beschikt de woning over een berging op de begane grond. Of je nu houdt van stadse gezelligheid of juist rust en natuur zoekt – hier heb je het allebei! Je stapt de deur uit voor een hapje, drankje of een avond ontspanning bij het stadion. Toe aan ontspanning in de natuur? Binnen 10 minuten bevind je je op het groene Brienenoordeiland voor een leuke wandeling, hardlopen en een leuke buitenspeelruimte voor de kinderen. Scholen, fitnesscentra en winkelcentrum Keizerswaard zijn op loopafstand gelegen. Binnen ca. 20 minuten minuten bent u met de fiets, auto of openbaar vervoer in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen A16/A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom en lift 7e verdieping: * Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken; * De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon; * Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een mooie laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en de hal; * Aan de achterzijde van het appartement ligt slaapkamer II en deze geeft ook toegang tot het balkon; * De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast; * De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een enkele wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Kenmerken: * Bouwjaar: 1960 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 64 m2 * Inhoud: 204 m3 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Blokverwarming * Boiler, bouwjaar ca. 2018 * Energielabel: C * Berging op de begane grond * VvE-bijdrage: € 200,00 per maand (excl. stookkosten) * Kan gemeubileerd opgeleverd worden * Gewenste oplevering: In overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.