Burgemeester Meineszlaan 103-B3022 BE RotterdamNieuwe Westen

Fantastische 4/5-kamer dubbele bovenwoning van ca. 123 m2 met een royaal dakterras, gelegen in de geliefde wijk Het Nieuwe Westen. Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een ruime L-vormige kamer ensuite, unieke keuken, 3 slaapkamers en een dakterras van 50 m2! De bovenwoning bevindt zich aan een groene, boomrijke straat op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vindt u een divers aanbod aan winkels, sfeervolle eetgelegenheden en gezellige koffiebars. Daarnaast ligt een veelzijdig recreatie- en speelgebied nabij, met onder meer een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en een karakteristiek tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bevinden bus- en tramhaltes zich in de directe omgeving en is Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Bovendien is dit jaar de gehele voorgevel gerenoveerd! Indeling: Eigen entree. 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst voel je meteen de unieke, karakteristieke sfeer van de woning. De mooie ornamenten, glas-in-loodramen, ensuite schuifdeuren, schouw en paneeldeuren versterken deze sfeer en geven het geheel een warme, authentieke uitstraling. De woonkamer heeft een indrukwekkende lengte van maar liefst 10 meter en een plafondhoogte van ruim 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de L-vormige indeling van de woonkamer ontstaat hier als het ware een extra ruimte, ideaal om bijvoorbeeld als open werkplek te gebruiken. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de stijlvolle keuken met brickwall. Mede door de grote raampartijen en het hoge plafond komt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat het ruimtelijke gevoel nog verder versterkt. De half open keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, Quoocker en is mooi afgewerkt met een marmerblad. 3e verdieping: Overloop met vaste kast (cv-opstelling, wasmachineaansluiting) en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een mooie kamer waarin de karakteristieke details opnieuw terugkomen, zoals de sierlijke ornamenten en de charmante erker.De kamer beschikt daarnaast over een handige inloopkast, waardoor er veel praktische opbergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De 2 andere slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, kinder- of slaapkamer. De praktische badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een wastafel met meubel. Dakterras: Via de overloop op de 3e verdieping bereik je het dakterras. Dit royale zonneterras van maar liefst 50 m2 biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het schitterende vrije uitzicht over de skyline van rotterdam. Een heerlijke plek waar je optimaal van de zon kunt genieten en helemaal tot rust komt. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte 123 m2 -Energielabel B -De V.vE. is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 126,67 -De gehele voorgevel is dit jaar gerenoveerd -Dakterras van ca. 50 m2 -De woning beschikt over dubbel glas -Bouwjaar 1920 -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.