Burgemeester Meineszlaan 43-B3022 BB RotterdamNieuwe Westen

Gelegen aan een lommerrijke laan ligt deze karakteristieke, ruime dubbele benedenwoning van maar liefst ca. 150 m² met een heerlijke tuin. Deze woning bevindt zich aan de sfeervolle en groene Burgemeester Meineszlaan, in het geliefde Nieuwe Westen. De brede stoep en de statige, volwassen bomen geven de laan een charmant en gastvrij karakter. Hier geniet je van een rustige, prettige woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Op slechts enkele fietsminuten ligt het centrum van Rotterdam, terwijl je op loop- en fietsafstand alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, het groene Heemraadspark en Essenburgpark, Diergaarde Blijdorp en een breed scala aan gezellige winkels, cafés en restaurants. Met Rotterdam Centraal in de buurt, uitstekende tram- en busverbindingen en goede uitvalswegen is deze woning perfect bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad! Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal, ruime hal met trapkast en toilet met fonteintje. Woonkamer en suite van maar liefst ca. 12,34 x 4,00 m met schuifdeuren, inbouwkasten en openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Dichte keuken van ca. 8 m² met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje en zijkamer van ca. 6 m². Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7,63 x 4,00 m) met marmeren schouw. Deze kamer staat in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,77 x 4,00 m). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - Bouwjaar: 1916 - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Inhoud: ca. 532 m³ - Achtertuin met veranda: (ca. 6,75 x 6,94 m). De tuin loopt verder in een punt naar achter en is gelegen op het noordoosten - Verwarming en warm water middels cv-ketel en Boiler - Actieve VvE, bijdrage ca. € 200,- per maand - Energielabel: c - Gelegen op eigen grond - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.