Calandstraat 20-E3016 CB RotterdamNieuwe Werk

Wonen in een karakteristiek rijksmonument in het Scheepvaartkwartier, met ca. 200 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee terrassen en een eigen garagebox. Op de vierde en vijfde verdieping van de Caland Residentie bevindt zich dit ruime penthouse van ca. 200 m². Het appartement is gelegen in het voormalige wijnpakhuis ‘Hollands Veem’ uit 1856 en beschikt onder meer over drie slaapkamers, twee badkamers, een overdekt terras en een privé dakterras van ca. 24 m². Vanaf de bovenste verdieping en het dakterras heb je een mooi uitzicht over Rotterdam. Het pand is in 1994 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met atrium. In de woning zijn verschillende karakteristieke elementen van het oorspronkelijke gebouw behouden, waaronder de houten balken. Het appartement is in 2016 hoogwaardig gemoderniseerd. Omgeving De woning ligt in het Scheepvaartkwartier, op korte afstand van de Maas, de Veerhaven, Parklaan en Parkkade. Ook Het Park bij de Euromast ligt dichtbij en biedt volop gelegenheid om te wandelen en ontspannen. In de omgeving is een ruim aanbod aan horeca, kunst en cultuur. Onder andere het Wereldmuseum, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is goed. Via de Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug bereik je eenvoudig de Ring Rotterdam. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven en de waterbus. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met atrium, bellentableau met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage. Vierde verdieping Via de entree kom je binnen in de woning, waar de originele houten balken en het zicht op het atrium direct opvallen. De houten vloer loopt door in de verschillende vertrekken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, twee ovens waarvan één met magnetronfunctie en één met stoomfunctie, twee koelkasten waarvan één koel-vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. De woonkamer heeft veel daglicht door de twee grote deuren aan de voorzijde. Deze kunnen volledig worden geopend. Daarnaast zijn er twee dakramen met dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met en suite badkamer, walk-in closet en toegang tot het overdekte terras. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat gastentoilet met fontein en een praktische wasruimte. Vijfde verdieping De vijfde verdieping is ca. 23 m² groot en kan worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. De ruimte beschikt over een ruime dakkapel met uitzicht op de Maas en de SS Rotterdam en heeft diverse inbouwkasten. Vanuit deze verdieping is het privé dakterras van ca. 24 m² bereikbaar. Vanaf het terras heb je vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam, met onder andere de Zalmhaventoren in beeld. Details - Bouwjaar 1856 - Rijksmonument - Getransformeerd in 1994 en gemoderniseerd in 2016 - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Inhoud ca. 646 m³ - Actieve VvE, bijdrage € 508,48 per maand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - In de koopakte zal een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest worden opgenomen. - Garage separaat te koop voor € 50.000,- k.k. - Oplevering geheel in overleg Bijzonderheden - Gelegen op de vierde en vijfde verdieping - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Overdekt terras - Privé dakterras van ca. 24 m² - Eigen garagebox - Originele houten balken - Houten vloer - Uitzicht over Rotterdam - In 2015 is een gevelrenovatie uitgevoerd, inclusief het vernieuwen van de knipvoeg - In 2022 zijn de zinken dakgoten vervangen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.