Calandstraat 28-C3016 CC RotterdamNieuwe Werk

Een parel aan de Calandstraat-Zeemansstraat Stap binnen in dit 4-kamerappartement die alle mogelijkheden biedt om jouw droomappartement te realiseren. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een charmant, kleinschalig jaren ’30 complex. Dit bijzondere huis combineert ruimte met uitzicht op de majestueuze Parklaan. Aan de achterzijde onthult zich een verrassing: een serene, groene binnenplaats die uitnodigt tot pure ontspanning op een ruim balkon. Bij het betreden van dit appartement wordt u verwelkomd door een zee van licht en ruimte. De royale opzet en vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval die de sfeer van dit huis direct tot leven brengt. Hier voelt thuiskomen als een privilege. Een locatie die alles overtreft Gelegen in het historische Scheepvaartkwartier, biedt deze woning een zeldzame harmonie tussen rust en dynamiek. De wijk ademt historie en klasse, met verfijnde restaurants, culturele schatten en weelderig groen binnen handbereik. Of u nu wandelt langs het water of geniet van de bruisende energie van de stad, hier ontdekt u dagelijks de unieke charme van dit stadsdeel. Bereikbaarheid van topniveau Dankzij de uitstekende verbindingen bent u altijd dicht bij alles wat Rotterdam te bieden heeft. Met de watertaxi, tram- en bushaltes, en het nabijgelegen metrostation Leuvehaven – met snelle toegang tot Rotterdam Centraal – is deze locatie een droom voor wie waarde hecht aan comfort en connectiviteit. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken in het appartement. Vanuit de hal bereikt u de gang, die de ruimtes op functionele wijze met elkaar verbindt. De woning beschikt over twee ruime woonkamers aan de voorzijde van de woning. De woonkamers zijn voorzien van handige vaste kasten en bieden voldoende lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een balkon. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kastruimte en zijn gunstig gelegen ten opzichte van de badkamer. Het appartement beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer, gelegen nabij de keuken, is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede, kleinere badkamer ligt tussen de twee slaapkamers en beschikt over een douche en wastafel. De keuken is apart gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en overige apparatuur. Door de praktische indeling en functionele ruimtes is dit appartement zeer geschikt voor diverse woonwensen. Met een eigen berging van circa 22 m² in de onderbouw, heeft u voldoende ruimte om uw persoonlijke bezittingen op te bergen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen. Dit appartement op de tweede verdieping van het Calandstraat-Zeemansstraat complex biedt u een stijlvolle en comfortabele leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Wacht niet te lang, want dit is de plek waar u zich thuis zult voelen en waar u elke dag kunt genieten van de schoonheid van uw omgeving. Details - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Woonoppervlakte: circa 96 m² - VvE bijdrage circa €175,- p.m. - Balkon op het zuid-oosten - Veel originele details - Ruime berging van 22 m² - 2 badkamers - 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 3e - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.