Calandstraat 39-F3016 CA RotterdamNieuwe Werk

CALANDSTRAAT 39F SCHEEPVAARTKWARTIER - ROTTERDAM Verfijnd vormgegeven, 3 raampartijen breed, èn praktisch ingedeelde STUDIO (ca. 48 m²) gelegen op de eerste verdieping van recent voltooid gebouw, “The Caland”. Het appartement is prachtig gesitueerd in het rustig blijvende deel van het Scheepvaartkwartier, met directe toegang tot het groene Park, een adembenemende wandelpromenade langs de rivier en, lopend langs statige villa’s, de pittoreske Veerhaven. The Caland: Hier komen moderne elegantie en historische charme samen in een hoogwaardig en tamelijk kleinschalig gebouw. Wat eens een kantoorpand was, is recent (2025) getransformeerd naar 48 exclusieve appartementen en studio’s, met royale raampartijen voor optimale lichtinval en een prachtig uitzicht. De appartementen in The Caland zijn ontworpen met een scherp oog voor detail en voorzien van moderne, duurzame voorzieningen. Het Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een groene en waterrijke wijk met historie, op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Er is een uitstekende mix van wonen, werken en ontspanning. Gewaardeerde horeca en een ruim aanbod van kunst en cultuur in de nabije omgeving, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen en de Kunsthal. Logistiek: Het Scheepvaartkwartier heeft via Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug een snelle aansluiting op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 8 naar Rotterdam CS), watertaxi en metrostation Leuvehaven (Randstadrail naar Den Haag) bevinden zich op loopafstand. Kortom, in dit appartement en haar omgeving ervaar je de perfecte combinatie van historische grandeur en moderne finesse. Het is ideaal voor wie stijlvol en stadswijs wonen nastreeft. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) BEGANE GROND: Gesloten entree met liften, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen Eerste VERDIEPING: Entree, hal (open) met meterkast, toiletruimte met wc en wasbakje, inpandige berging met aansluiting was/droogapparatuur. Lichte woonkamer en tevens slaapgedeelte (1) van ca. 43 m² met ruimschoot lichtinval en mooi zicht (op authentieke panden) door de drie openslaande glazen deurpartijen en drie Franse balkons. De praktische en eenvoudige open keuken is voorzien van inductieplaat met geïntegreerde ventliatie en een koelkast. Deels ‘open’ badkamer voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel. Eigen grote berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca 48 m² - Energielabel A+++ - Individuele zonnepanelen (2) - Vloerverwarming - VvE bijdrage € 102,66 per maand (appartement en berging) - Laadvoorzieningen voor elektrische auto’s beschikbaar - Eigen berging in de kelder - Collectieve binnentuin - Lift