Ceintuurbaan 1373051 KB RotterdamHillegersberg Zuid

Leuke bovenwoning met balkon en zolder in Hillegersberg-Zuid – een kans om jouw eigen stijl te creëren Aan de groene Ceintuurbaan, in het geliefde Hillegersberg-Zuid, ligt deze charmante bovenwoning met volop mogelijkheden. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en karakter. Met een praktische indeling, een balkon aan de achterzijde en een royale zolderverdieping kun je hier echt iets bijzonders van maken. Een heerlijke plek voor wie graag moderniseert en wil wonen in één van de mooiste wijken van Rotterdam. Omgeving Hillegersberg-Zuid is zo’n wijk waar je direct het fijne gevoel van groen, ruimte en rust ervaart, terwijl de stad altijd dichtbij is. Brede lanen, karaktervolle jaren ’30 bebouwing en veel volwassen groen geven de buurt een prettige, ontspannen sfeer. Op korte afstand vind je de Bergse Plassen, Plaswijckpark en het Kralingse Bos: ideaal om te wandelen, sporten of gewoon lekker buiten te zijn. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke adresjes loop je zo naar de Kleiweg, met bakkers, delicatessenzaken en gezellige cafés. Een fijne plek om te wonen voor wie houdt van comfort, sfeer en een goede balans tussen stad en natuur. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en station Noord is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A20 en A13 goed te bereiken, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Een fijne buitenruimte waar je in de ochtend rustig je koffie kunt drinken en in de middag heerlijk buiten zit. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. 3e verdieping (zolder) Ruime zolderverdieping met dakramen en volop bergruimte. Deze verdieping biedt potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden - Gelegen in geliefd Hillegersberg-Zuid - Bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon - Twee ruime slaapkamers - Royale zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Balkon aan de achterzijde - Volop moderniseringspotentie Details - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 74 m² - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 160,- - Oplevering in overleg, kan snel - Projectnotaris De Randamie en Verstoep notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.