Ceintuurbaan 1393051 KB RotterdamHillegersberg Zuid

Leuke benedenwoning met tuin in Hillegersberg-Zuid – klaar om jouw droomplek te worden Omgeving Hillegersberg-Zuid is zo’n wijk waar je direct het fijne gevoel van groen, ruimte en rust ervaart, terwijl de stad altijd dichtbij is. Brede lanen, karaktervolle jaren ’30 bebouwing en veel volwassen groen geven de buurt een prettige, ontspannen sfeer. Op korte afstand vind je de Bergse Plassen, Plaswijckpark en het Kralingse Bos: ideaal om te wandelen, sporten of gewoon lekker buiten te zijn. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke adresjes loop je zo naar de Kleiweg, met bakkers, delicatessenzaken en gezellige cafés. Een fijne plek om te wonen voor wie houdt van comfort, sfeer en een goede balans tussen stad en natuur. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Noord en diverse tram- en busverbindingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A20 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. Indeling Begane grond Je komt binnen via de eigen entree met hal en toilet. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de kelder, ideaal als extra bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. Door de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte, met aan de voorzijde een erker. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan het verhoogde terras. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en is voorzien van een houten berging. Een heerlijke plek om buiten te eten, te loungen of te genieten van de zon. 2e verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers, beide met dakkapel en daardoor prettig licht. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefd Hillegersberg-Zuid - Ruime achtertuin met berging - Royale, lichte woonkamer met erker - Twee slaapkamers met dakkapel - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Details - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 74 m² - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel F - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 125,- - Oplevering in overleg - Projectnotaris: De Randamie en Verstoep notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.