Châlonsstraat 6-A3043 TD RotterdamOverschie

Hoogwaardig, licht én instapklaar wonen in het groene Overschie Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken zonder te hoeven verbouwen? Dan is dit recent volledig gerenoveerde hoekappartement van 92 m² met twee ruime slaapkamers, een aparte werkruimte en een zonnige buitenruimte van 7 m² absoluut een bezichtiging waard. Deze unieke woning combineert comfort, wellness en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie in het geliefde Overschie. Dankzij de hoekligging en de gunstige oriëntatie op het zuidwesten geniet het appartement van uitzonderlijk veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is minder dan een jaar geleden volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail. Hierdoor profiteer je van een instapklare woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. INDELING Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime uitstraling op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De hoekligging zorgt voor extra raampartijen waardoor er een fijne hoeveelheid daglicht binnenkomt gedurende de dag. De moderne, open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, een spoelbak en een inductie kookplaat met geïntegreerd downdraft- afzuigsysteem. Aansluitend bevindt zich een praktische opbergkast voor voorraad, apparatuur en andere huishoudelijke spullen en de meterkast. Door het gehele appartement zijn dimbare kleurbelevingsspots aangebracht met zowel sfeervolle kleuren als warmwit licht. Hiermee creëer je eenvoudig de gewenste sfeer, van helder werklicht tot een ontspannen wellnessbeleving. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de exclusieve wellnessbadkamer met geïntegreerde sauna. Hier beschik je over jouw eigen privéspa om na een drukke dag volledig tot rust te komen en te genieten van je eigen wellnessmoment. Via de hal bereik je de twee ruime slaapkamers en er is een extra multifunctionele ruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, bibliotheek, inloopkast of hobbyruimte. Een waardevolle extra ruimte die uitstekend aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk washok met ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat. BUITENRUIMTE De buitenruimte van circa 7 m² ligt aan de voorzijde, gunstig op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. WONEN IN OVERSCHIE Overschie is een geliefde wijk onder woningzoekers die rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de waterpartijen, de brede woonstraten en de prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en recreatiemogelijkheden. Ook zijn er diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A13, A20 en A4 richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook Rotterdam The Hague Airport, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam liggen op korte afstand. Een extra voordeel is dat parkeren in de wijk nog gratis is. BIJZONDERHEDEN * Buitenruimte aan de voorzijde van ca. 7m²; * Hoekappartement met uitzonderlijk veel lichtinval gelegen op het zuidwesten; * Twee ruime slaapkamers; * Aparte werk-, kleed- of hobbyruimte; * Minder dan een jaar geleden volledig gerenoveerd; * Energielabel A; * Volledig voorzien van vloerverwarming; * Airconditioning aanwezig; * Moderne open keuken met downdraft-afzuiging; * Wellnessbadkamer met geïntegreerde sauna; * Geïntegreerde dimbare kleurbelevingsverlichting met warmwit functie; * Afzonderlijk washok; * Gratis parkeren in de wijk; * Kindvriendelijke, groene en waterrijke omgeving; * Uitstekende bereikbaarheid; * Per direct beschikbaar. * Actieve VvE, Maandbijdrage €100,- * Ouderdomsclausule van toepassing * Projectnotaris van toepassing INTERESSE? Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, een eigen sauna, energielabel A en een centrale ligging in Rotterdam? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor via 085 - 222 09 02 of plan direct een kijkmoment in via onze handige bezichtigingsplanner. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.