Charloisse Hoofd 65-D3087 CA RotterdamOud Charlois

DE SKYLINE VAN ROTTERDAM VANUIT JE EIGEN VENSTER! Het appartement aan het Charloisse Hoofd 65-D met separate parkeerplaats, biedt een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Maas. Het panorama verandert continu: voorbijvarende schepen, watertaxi’s die af- en aanmeren, en de schitterende skyline van Rotterdam vormen telkens een nieuw plaatje. Wonen op deze plek is echt uniek – elke dag een ander uitzicht, maar altijd indrukwekkend. Het complex 'De Hoge Maas' ligt op de kop van Oud-Charlois, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met een open keuken en een royaal terras waar de ochtendzon binnenvalt. De twee slaapkamers, ruime badkamer en praktische bergruimte maken het geheel compleet. Een perfecte kans om een woning volledig naar eigen smaak in te richten, met het water en de skyline van Rotterdam als dagelijks decor. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een gezellige middag of avond ben je binnen tien minuten fietsen op de Wilhelminapier of in Katendrecht. Ook de opstapplaats van de watertaxi bij de Maastunnel ligt nabij en brengt je eenvoudig naar verschillende plekken in de stad, zoals de Leuvehaven. Wil jij dit uitzicht met eigen ogen komen bewonderen en kijken hoe je je eigen wooninrichting kunt creëren? Van harte welkom voor een bezichtiging! Achtste verdieping * Woningentree met de meterkast naast de voordeur; gang voorzien van tapijt; toegang tot de diverse vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en halfhoge lichte betegeling. * Riante woonkamer met open keuken en veel lichtinval, voorzien van strakke wanden en plafond, deur naar het terras en fraai uitzicht richting de rivier de Maas. * Open keuken met betegelde achterwand, hoekinbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine en afzuigkap. * Inpandige berging met witgoedaansluitingen, wandkast, opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie. * Ruime badkamer welke beschikt over een douchecabine, 2 wastafels, en lichte betegeling. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wanden. * Slaapkamer II voorzien van tapijt en strakke wanden. * Ruim buitenterras op de kop van het appartement met ligging op het oosten. * Er wordt een separate parkeerplaats (plaatselijk genummerd 31) aangeboden voor € 25.000,- K.K. Het is de wens van verkoper deze samen met het appartement te verkopen.  Algemeen * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 21 juni 2049. * Energielabel A, geldig tot en met 23 maart 2036. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Agpo). * De in de woning in aanwezig losse spullen blijven achter! * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Beurs Notarissen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 103 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 310 m³       Bijdrage V.v.E.         :  € 297,66 per maand (appartement € 284,28 en parkeerplaats € 13,38)  Bouwjaar woning     :  2001 Oplevering              :  Kan snel