Charloisse Hoofd 89-A3087 CA RotterdamOud Charlois

WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DE RIVIER EN DE STAD! In dit royale appartement aan het Charloisse Hoofd 89-A ervaar je dagelijks een spectaculair panorama over de Nieuwe Maas. De levendigheid van passerende schepen, watertaxi’s en de indrukwekkende skyline van Rotterdam zorgen voor een uitzicht dat continu in beweging is en nooit verveelt. Het appartement is gelegen in het complex De Hoge Maas, op de kop van Oud-Charlois. Op de twintigste verdieping bevindt zich deze ruime woning met energielabel A. De brede woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en het ruime terras biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over drie comfortabele slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een praktische was- en bergruimte. Alles bij elkaar een fijne combinatie van ruimte, comfort en privacy. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Rotterdam, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een gezellige middag of avond ben je binnen tien minuten fietsen op de Wilhelminapier of in Katendrecht. Ook de opstapplaats van de watertaxi bij de Maastunnel ligt nabij en brengt je eenvoudig naar verschillende plekken in de stad, zoals de Leuvehaven. Wil je dit uitzicht en de sfeer zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling:  * Entree via de fraaie ontvangstruimte met bellentableau, postbussen, videofoon en liften naar de verdiepingen. * Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.  Twintigste verdieping:  * Woningentree met de meterkast naast de voordeur; L-vormige gang voorzien van houten vloer; toegang tot de diverse vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.  * Slaapkamer I voorzien van houten vloer, wandkast met schuifdeuren, zijraam, behangwanden en gestuct plafond. * Inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie.  * Ruime badkamer welke beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en geheel betegeld.  * Slaapkamer II voorzien van houten vloer, zijraam, behangwanden en gestuct plafond.  * Slaapkamer III voorzien van, deur naar het balkon, houten vloer, behangwanden en gestuct plafond.  * Riante living met open keuken en veel lichtinval, voorzien van houten vloer, nette wand- en plafondafwerking, deur naar het terras en fraai uitzicht. * Open keuken met hoekinbouwkeuken in lichte kleurstelling, rood betegelde achterwand en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. * Fantastisch buitenterras, gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de rivier de Maas.  Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 21 juni 2049. * Energielabel A, geldig tot en met 23 maart 2036. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2018). * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 94 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 285 m³       Bijdrage V.v.E.        :  € 281,99 per maand    Bouwjaar woning    :  2001 Oplevering              :  Kan snel