Chris Bennekerslaan 26-B3061 EB RotterdamKralingen West

Modern appartement met 3 meter hoog plafond en eigen parkeerplek in hartje Kralingen! Op zoek naar een ruim en stijlvol appartement met licht, rust en comfort? Dan is dit 3/4-kamer appartement, met twee riante slaapkamers en een derde multifunctionele, bonus ruimte op de eerste verdieping van het luxe complex ''Van Kralingen'' precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een extra hoog plafond van 3 meter, een strak aangelegd lichtplan én een zonnig balkon op het zuidwesten, biedt deze woning een unieke woonervaring in een van de mooiste buurten van Rotterdam. UNIEKE LIGGING IN KRALINGEN Het complex Van Kralingen (bouwjaar 2014) ligt boven een winkelgalerij en beschikt over een prachtige gemeenschappelijke daktuin van circa 3.000 m², exclusief toegankelijk voor bewoners. De Lusthofstraat ligt letterlijk aan je voeten, met diverse winkels, horeca en speciaalzaken. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam, het Kralingse Bos, of bij de Erasmus Universiteit. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A16/A20) zijn eveneens dichtbij. STRAK, MODERN EN RUIM Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is het gevoel van ruimte. De bijna 3 meter hoge plafonds versterken het loft-achtige gevoel. Samen met het doordachte lichtplan, aangelegd in samenwerking met B&B Interieur, geeft het deze woning een stijlvolle en rustige uitstraling. WOONKAMER MET UITZICHT EN OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon én een vrij uitzicht over de wijk en levendige Lusthofstraat. De open keuken is uitgevoerd in een wit design en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan bij de moderne stijl van het appartement. LUXE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE ÉN BAD De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet in de badkamer aanwezig. 2 RUIME SLAAPKAMERS EN MULITFUNCTIONELE, BONUS RUIMTE De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Tevens is er een ruime, derde bonus ruimte aanwezig. Perfect te gebruiken als praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Eventueel valt de muur tussen het eetgedeelte en deze kamer te verwijderen en met een glazen (stalen) pui te betrekken bij de woonkamer. PRAKTISCHE BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS Naast een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger beschikt het appartement over een eigen berging in de afgesloten parkeergarage. Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is te koop voor € 25.000 k.k., een zeldzaam pluspunt op zo’n centrale plek! Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: ca. 140 M² - Extra hoog plafond (ca. 3 M) - Professioneel lichtplan - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - 2/3 ruime slaapkamers - Strakke badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad - Privéparkeerplaats in afgesloten garage, separaat te koop voor € 25.000,- k.k. - Privé berging in onderbouw - Actieve VvE, bijdrage ca. € 276,- per maand - Exclusieve binnentuin voor bewoners - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”