Chris Bennekerslaan 29-R3061 EB RotterdamKralingen West

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Wonen op de top van Kralingen Waanzinnig leuk, ruim, modern en uitzonderlijk licht 3 kamer appartement op de 7e en tevens bovenste verdieping, met een groot zonnig terras op het westen en prachtige vrije vergezichten over Kralingen, de Kralingse Plas en de skyline van Rotterdam. De hoge ligging boven de boomkruinen, de grote raampartijen en het ontbreken van bovenburen zorgen voor veel daglicht, privacy en rust. Tegelijkertijd woont u hier volledig gelijkvloers en comfortabel, met meerdere liften en alle voorzieningen van Kralingen binnen handbereik. Het appartement maakt onderdeel uit van het uitstekend onderhouden complex “Appartementen van Kralingen” en beschikt over Energielabel A, HR++ beglazing en volledige isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort en gunstige energielasten. Een extra comfort is de ruime eigen privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de 1e etage met privé laadpunt voor een elektrische auto. Deze combinatie maakt het appartement bijzonder compleet. Woonoppervlakte ca. 100m². Eigen grond. Energielabel A. English Super nice, spacious, modern and exceptionally bright 3-room apartment on the 7th and top floor, featuring a large sunny west-facing terrace and spectacular unobstructed views across Kralingen, the Kralingse Plas and the Rotterdam skyline. Its elevated position above the treetops, large windows and absence of neighbours above provide plenty of natural light, privacy and tranquillity. The apartment is fully single-level and easily accessible by several lifts. The property is part of the well-maintained “Appartementen van Kralingen” complex and benefits from Energy Label A, HR++ glazing and excellent insulation, providing a comfortable indoor climate and favourable energy costs. The apartment also has a spacious private storage room and its own parking space on the 1st floor with a private electric vehicle charging point. Living area approx. 100m². Own ground (freehold). Energy Label A. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, om de hoek gelegen van een tram en metro. Voorzieningen: Gelegen aan de gezellige Lusthofstraat met winkels en restaurants en op loopafstand van de Oudedijk en de Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreatie: Op loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: In directe nabijheid van Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, maar ook basisonderwijs, opvang en overige scholen. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Grote ontvangsthal met toegang tot de liften/trappenhuis. 7e (bovenste) verdieping: Woningentree. Ruime hal/gang met meterkast en modern zwevend toilet. Zeer ruime en lichte living 8.25 x 7.25/5.15 met white wash eiken parketvloeren, sfeervolle bio ethanol haard, grote raampartijen en schuifpui naar terras. Groot en zonnig terras ca. 3.15 x 2.50 op het westen (middag-en-avond zon) met vrij uitzicht over Kralingen, de Kralingse Plas en richting de stad. Door de hoge ligging kijkt u ruim over de boomkruinen heen richting de skyline van Rotterdam. Moderne open keuken met “beton look” werkladen, veel bergruimte, 1 ½ spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: groot RvS SMEG fornuis met 5 gaspitten en elektrische oven, RvS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ruime bijkeuken 2.40 x 2.30 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats van HR cv combiketel. Ouderslaapkamer I ca. 3.05 x 2.65 met ensuite walk-in-closet ca. 2.30 x 1.65 met fraaie “Barn” deur. Slaapkamer II ca. 4.20 x 2.30. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.95 x 2.30 met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Bijzonderheden: Modern, zeer licht en ruim 3 kamer topappartement op de 7e etage met groot zonnig terras op het westen en weidse vrije uitzichten over Kralingen, de Kralingse Plas en richting de skyline van de stad. Gelegen op de bovenste verdieping, zonder bovenburen. Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen met meerdere liften. Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Energielabel A. Geweldige locatie in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas, winkels in de Lusthofstraat, sport (zeilen, golf, voetbal, tennis, paardrijden e.d.) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Ruime eigen privéberging op de 1e etage, geschikt voor fietsen en extra opslag. Eigen parkeerplaats met privé laadpunt voor een elektrische auto: vraagprijs € 35.000,- k.k. (ook eigen grond). Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden en moderne complex “Appartementen van Kralingen” uit 2014 met groene gezamenlijke binnentuin. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP, goede reserves en een maandelijkse bijdrage van € 238,- voor appartement en parkeerplaats Verwarming en warm water middels HR C.V.-combiketel. Desgewenst zijn er roerende zaken over te nemen. Woonoppervlakte ca. 100m². Inhoud ca. 315 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca. 2014. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.