Coolhaven 100-B3024 AH RotterdamDelfshaven

Luxe loft op een bijzondere locatie in Rotterdam! Dit fantastische appartement met plafondhoogte van meer dan 3 meter is gelegen in een voormalige bedrijfsruimte aan de Coolhaven. In 2017 is de ruimte volledig getransformeerd tot een woonruimte die is afgewerkt met oog voor luxe en detail. Het biedt alles wat je maar kunt wensen. Van een prachtige op maat gemaakte keuken, lichtplan en verlichting van Piet Boon, tot een moderne badkamer en een heerlijk zonnig terras van ca. 40 m². Vanuit de woning is er ook nog eens panoramisch uitzicht over het water. Daarnaast is de ligging ook zeer gunstig ten opzichte van de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komen het rijke verleden van de stad en de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling samen. In Historisch Delfshaven kun je heerlijk ronddwalen langs het water en genieten van de vele galeries en eethuisjes. Het Coolhaveneiland biedt een levendige sfeer met culturele voorzieningen en volop creatieve bedrijvigheid. Voor wie op zoek is naar rust en groen, is er het bijzondere bewonerspark "De Schat van Schoonderloo" en het nieuwe Coolhavenpark. De woning is goed bereikbaar via openbaar vervoer (metrostation Coolhaven bevindt zich op loopafstand) en uitvalswegen (A16 en A20). Indeling Begane grond: Representatieve portiek met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en lift naar het appartement, de berging en gezamenlijke fietsenstalling. 1e Verdieping: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen op. De open indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen creëren een unieke sfeer. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen en biedt een schitterend uitzicht op de haven en het water. Er is een bio-ethanol haard die zorgt voor extra sfeer. In het hart van de woning bevindt zich de keuken, een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis (SMEG), een Quooker kraan, wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken is afgwerkt met een prachtig werkblad bestaande uit een combinatie van hout en composiet. Het eiland biedt ruimte voor meerdere barkrukken en is de perfecte plek om in contact te blijven met jouw gezelschap of om de dag fijn te starten of eindigen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante eetkamer waar je gemakkelijk met een groot gezelschap kunt dineren. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras (ca. 40 m²) op het zuidwesten. Dit is de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Terug in de woning bereik je via een schuifdeur (vanuit de eetkamer) de slaapkamer en badkamer. De prachtige open badkamer zorgt voor een luxe hotelsfeer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Over de lengte van de ruimte is een mooie kastenwand gerealiseerd. Daarnaast is er vanuit de badkamer toegang tot de wasruimte en het separate toilet met fonteintje die tevens via de hal te bereiken is. Het realiseren van twee extra slaapkamers kan eenvoudig worden gedaan. In de plattegrond treft u de posities van deze extra slaapkamers, alsmede een tweetal impressies in de fotopresentatie. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1954; - Woonoppervlakte ca. 133 m²; - Inhoud ca. 471 m³; - Riant dakterras op het zuidwesten; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gietvloer met vloerverwarming; - Lichtplan en verlichting van Piet Boon; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2017); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 286,-; - Oplevering: in onderling overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.