Cor Kieboomplein 1883077 MK RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 388.000,- k.k. LICHT en RUIMTE! Dit 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping van het ‘Ruysdaelcomplex’ is een fijne plek. Gelegen op eigen grond, met een royale woonkamer en ruim balkon, twee slaapkamers én energielabel A woon je hier zorgeloos en comfortabel. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? De royale woonkamer is lekker licht door de ramen rondom en voelt direct ruim en open aan. Vanuit de living stap je via de schuifpui zo het balkon op; een fijne verlenging van je woonruimte. De open keuken is compleet uitgerust en biedt volop plek voor een gezellige eethoek én een comfortabele zithoek. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kinderkamer. Verder tref je nog een badkamer en toiletruimte. Door de gehele woning ligt een lichtkleurige laminaatvloer. Aan opbergruimte is ook gedacht; met een inpandige berging (met wasmachine aansluiting) en externe berging heb je hier aan ruimte geen gebrek. Ben jij toe aan een nieuw woonavontuur en zoek je een leuk appartement op de Veranda? Kom kijken; wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 3e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 36 m² met toegang tot het balkon ± 12 m² Open keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een douchecabine en enkele wastafel met meubel Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 90 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 172,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen als Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een blijvend dynamisch karakter. Er zijn bovendien plannen voor een toekomstige verbinding richting De Esch, waarmee de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder worden versterkt. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord. De Veranda is een heerlijke wijk waar stadse energie en ontspanning perfect samenkomen. Openbaar vervoer voorzieningen: Op De Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijnen 20 en 23, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag. Hier woon je centraal met alle uitvalswegen binnen handbereik. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op De Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu Rotterdam De Veranda, Happy Italy Rotterdam Stadion, Hollywood Café, Ortam BBQ De Kuip en ZIZO Lounge. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar Rotterdam speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk om de hoek! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.