Cosseehof 263054 RA RotterdamHillegersberg Noord

Exclusief en royaal wonen in het hart van Hillegersberg, met twee eigen parkeerplaatsen Welkom in het stijlvolle Hof van Cossee, een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject (2021) in het geliefde Hillegersberg. Hier combineert u comfort, ruimte en luxe met een ongekend centrale ligging. Dit royale vierkamer hoekappartement van maar liefst 137 m² biedt alles wat u zich kunt wensen, inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging. Wonen met ruimte en licht Gelegen op de tweede verdieping beschikt dit appartement over een prachtig L-vormig terras van 19 m² op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon, rust en privacy. Dankzij de hoekligging en 2 grote schuifpuien is de royale woon-eetkamer heerlijk licht en ruim opgezet. De moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning: een perfecte plek om te koken, tafelen en samen te komen. Comfort en luxe in elk detail Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche; ideaal voor gezin of gasten. Verder vindt u een modern gastentoilet, garderoberuimte en een aparte technische ruimte met warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, een geavanceerd ventilatiesysteem en energielabel A+++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Hoogwaardig complex met uitstraling De entree aan de Bergse Dorpsstraat wordt gekenmerkt door een elegant stalen hekwerk dat direct de exclusieve uitstraling onderstreept. Via de afgesloten hal met video-intercominstallatie bereikt u de lift, de sfeervolle binnentuin en de ruime parkeergarage. Het project bestaat uit 44 woningen, gebouwd rondom een besloten gemeenschappelijke binnenplaats, een oase van rust midden in het dorpse karakter van Hillegersberg. Perfecte locatie U woont hier op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen liggen om de hoek. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten bent. Praktische pluspunten * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Terras ca. 19 m² (Z/W) * Inhoud ca. 447 m³ * Twee eigen parkeerplaatsen * Volledig geïsoleerd * Warmtepomp * Vloerverwarming en -koeling * Energielabel A+++ * VvE bijdrage appartement € 160,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaatsen € 68,- per plek * Aanvaarding in overleg (kan snel) Belangrijke informatie * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Hillegersberg mét twee parkeerplaatsen? Dan is dit uw kans om zorgeloos en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Wij treden op namens verkoper. We raden u aan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om u te adviseren bij de aankoop. ---- Exclusive and spacious living in the heart of Hillegersberg, with two private parking spaces Welcome to the stylish Hof van Cossee, a high-quality and sustainable new-build project (2021) in the popular Hillegersberg district. Here, you combine comfort, space, and luxury with an exceptionally central location. This generous four-room corner apartment of no less than 137 m² offers everything you could wish for, including two private parking spaces and a private storage unit. Living with space and light Located on the second floor, this apartment features a fantastic L-shaped terrace of 19 m² facing southwest. Here, you can enjoy the sun, peace, and privacy well into the evening. Thanks to its corner position and two large sliding doors, the spacious living and dining area is wonderfully bright and airy. The modern open kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances forms the heart of the home: a perfect place to cook, dine, and gather. Comfort and luxury in every detail The apartment has three full-sized bedrooms. The master bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. In addition, there is a second modern bathroom with a double sink, toilet, and walk-in shower: ideal for family or guests. You will also find a modern guest toilet, a wardrobe area, and a separate technical room with a heat pump, boiler, and washing machine connection. Thanks to underfloor heating and cooling, an advanced ventilation system, and an A+++ energy label, you will not only live comfortably here but also extremely energy-efficiently. High-quality complex with character The entrance on Bergse Dorpsstraat is characterized by elegant steel fencing that immediately emphasizes the exclusive appearance. Through the secured lobby with video intercom system, you reach the elevator, the attractive inner courtyard, and the spacious parking garage. The project consists of 44 homes, built around a private communal courtyard... an oasis of tranquility in the village-like setting of Hillegersberg. Perfect location You will live within walking distance of the lively Bergse Dorpsstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants. Schools, sports clubs, and recreational areas such as the Bergse Plassen are just around the corner. Major roads and public transport are easily accessible, allowing you to reach the center of Rotterdam or beyond in no time. Practical highlights * Built in 2021 * Living area approx. 137 m² * Terrace approx. 19 m² (SW-facing) * Volume approx. 447 m³ * Two private parking spaces * Fully insulated * Heat pump * Underfloor heating and cooling * Energy label A+++ * HOA fee apartment €160 per month * HOA fee parking spaces €68 per space * Transfer in consultation (can be quick) Important information * The seller reserves the right of award Are you looking for a spacious, energy-efficient, and luxuriously finished apartment in a prime location in Hillegersberg, complete with two parking spaces? Then this is your opportunity to enjoy carefree and stylish living in one of Rotterdam’s most desirable residential areas. Schedule a viewing today and experience the space, light, and comfort of this exceptional home for yourself. We act on behalf of the seller. We recommend engaging your own NVM purchasing agent to advise you during the buying process.