De Graeffstraat 11-A3039 XB RotterdamBlijdorp

Hip en trendy! Dat zijn de steekwoorden van deze gave dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en balkon. Een echt wauw gevoel ervaar je o.a. door de strakke afwerking, moderne open keuken met kookeiland en de stijlvolle badkamer. Plus dat alles in de geliefde buurt Blijdorp. Is jouw hart al veroverd? De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping en eigen voordeur met een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, overloop, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur en toegang tot balkon. Derde verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachine en droger aansluiting. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Grootschalige renovatie 2018 - HR++ beglazing in nieuwe kozijnen bovenetage 2022 - Nieuw dak 2022 - Badkamer vernieuwd 2023 - Buitenschilderwerk kozijnen 2024 - CV ketel onderhouden 2026 - Privé berging begane grond - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 200,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.