De Savornin Lohmanlaan 66-A3038 NM RotterdamBergpolder

Wonen op een toplocatie in de wijk Bergpolder in een instapklaar, uitgebouwd 2/3-kamer appartement met achtertuin! In 2022 is deze woning grootschalig onder handen genomen met een woningbrede uitbouw aan de achterzijde waardoor ca. 20 m² extra woonruimte is gecreëerd en waar een luxe keuken is geplaatst. De volledige woning is gestuukt en op de vloer ligt een prachtige houten vloer. Dit is echt een verborgen pareltje op de mooiste plek van de wijk! Deze woning is echt een bezoek waard als je beschikt over twee linkerhanden en op zoek bent naar een benedenwoning met tuin! Locatie: De Savornin Lohmanlaan is een prachtige groene laan in de wijk Bergpolder. Een populaire straat in een populaire wijk vanwege de brede opzet van de laan. In de lente komen de bomen hier prachtig tot bloei en kun je fijn in het prieel zitten aan het begin van de straat. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, Randstad Rail en overig openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum ligt op ca. 5 fietsminuten afstand, maar er zijn ook diverse winkeltjes in de nabije omgeving, aan bijvoorbeeld de Bergselaan. Aan het Stadhoudersplein of Eudokiaplein vind je de nodige supermarkten voor je (dagelijkse) boodschappen. Het Vroesenpark ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Indeling: Via een eigen ingang kom je binnen in de hal. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en straalt comfort uit! Met strak gestuukte muren, houten vloer en grote raampartijen is de woonkamer een plek waar je heerlijk kunt vertoeven. De woonkeuken bevindt zich in het hart van het appartement. Het is dan ook voorzien van een prachtig kookeiland met Topcore werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en als kers op de taart.... een eigen wijnkoelkast! Met een keuken als dit kun je je eigen kookkunsten beoefenen en genieten van een heerlijk glas wijn met exact de juiste temperatuur! Met een ruime uitbouw aan de achterzijde is er genoeg ruimte gecreëerd voor een slaapkamer én werkruimte. De werkruimte is open gehouden, maar kan zeker met een muur afgesloten worden waardoor je een extra kamer erbij krijgt. In de slaapkamer is een walk-in closet gerealiseerd over de gehele breedte van de kamer. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en design radiator. De achtertuin is netjes onderhouden en een prachtig plekje om heerlijk van de ochtendzon te genieten. Het beschikt over een eigen houten berging van circa 10m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Oppervlakte: 76 m² - Gelegen aan de mooiste laan van de wijk Bergpolder - Renovatie en uitbouw hebben in 2022 plaatsgevonden - Volledig gemoderniseerd met luxe keuken en badkamer - De uitbouw is volledig naar huidige maatstaven (incl. isolatie) gerealiseerd. De rest van de woning niet na geïsoleerd - Energielabel D (voordat dubbel glas in de slaapkamer is geplaatst) - Een 3e (slaap)kamer valt te realiseren aan de achterzijde - Fijn achtertuin (oost) met berging - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- - Kleine VvE, veel gaat in goed onderling overleg. Dak is in 2018 vernieuwd. Vernieuwde voegen en gevelimpregnatie 2022. MJOP aanwezig - Vanwege de ouderdom van het pand zal er een ouderdomsclausule opgenomen gaan worden in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.