De Savornin Lohmanlaan 67-A023038 ND RotterdamBergpolder

Welkom in deze charmante dubbele bovenwoning, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek jaren ’30 gebouw. De woning combineert klassieke details met modern wooncomfort — zó energiezuinig zelfs, dat het beschikt over energielabel A én is voorzien van 8 zonnepanelen. Met twee zonnige buitenruimtes en een heerlijk lichte woonkamer is dit een ideale plek voor degene die comfortabel en duurzaam willen wonen. Je woont hier in het geliefde Bergpolder: rustig, groen en toch met alle stadse voorzieningen om de hoek. De woonoppervlakte bedraagt 79 m² en biedt twee slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een prachtig vrij uitzicht op de Savonins Tuin. De sfeer van het huis, samen met de levendige buurt, maakt dat je je hier direct thuis zult voelen. Niet voor niets is Bergpolder zo gewild. De wijk ligt tussen Blijdorp en het Oude Noorden, op een paar minuten fietsen van het stadscentrum én op korte afstand van Rotterdam Centraal. De brede straten, het vele groen en de ontspannen, bijna dorpse sfeer maken het prettig wonen. In de buurt vind je gezellige koffiezaken, buurtwinkels, fijne horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het populaire Vroesenpark ligt vlakbij. Een ideale uitvalsbasis voor starters, stellen en jonge gezinnen. Indeling Begane grond Entree op straatniveau via het portiek, met trapopgang naar de woning. Derde verdieping Binnenkomst in de hal met toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 10.45 x 3.70 m), voorzien van sfeervolle glas-in-lood bovenlichten en een open haard. Vanuit de eetkamer stap je zo het zonnige op het westen gelegen balkon op, een perfecte plek om buiten te dineren. De halfopen keuken (ca. 3.82 x 1.92 m) is modern ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een extra kamer aan de voorzijde (ca. 2.49 x 1.92 m) — ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek, compleet met ingebouwd bureau en vaste kast. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer (ca. 4.33 x 3.71 m) met directe toegang tot het heerlijke, op het westen gelegen terras (ca 5.75x 1.49m) — hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens is er een separate kast met de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1933 * Woonoppervlakte: ca. 80 m² * Inhoud: ca. 264 m³ * Gelegen op eigen grond * Energielabel A * 8 zonnepanelen * Verwarming en warm water via cv-combiketel (2011) * Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen * VvE wordt momenteel geactiveerd, gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig * In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen * Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie * Oplevering in overleg, kan snel