De Savornin Lohmanlaan 84-A023038 NN RotterdamBergpolder

Aan de groene De Savornin Lohmanlaan ligt deze sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning! Dit appartement van circa 80 m2 aan woonoppervlakte combineert charmante jaren ’30 details, als glas-in-loodramen, met een moderne afwerking, een prachtige visgraat parketvloer (2021) en twee fijne balkons. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wilt wonen in het geliefde Bergpolder! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling  Begane grond Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping Kom binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen met karakteristiek glas-in-lood. Een heerlijke plek om neer te ploffen na een werkdag!  Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in warme houttinten en mozaïektegeltjes, met voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast beschikt deze over inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De losse bar, welke ter overname wordt aangeboden, zorgt voor een gezellige plek om te zitten, maar ook voor wat extra werkruimte!  Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht aan de achterzijde. Dit is een fijne verlenging van de leefruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment met een goed boek aan het einde van de dag. Op deze verdieping vind je ook een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is vanuit de hal het separate toilet bereikbaar. Derde verdieping Via de wenteltrap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een comfortabele en sfeervolle ruimte met voldoende plek voor kasten en een rustig kleurgebruik dat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is extra royaal en gelegen op de topetage waardoor je geniet van een zonnige buitenruimte. Perfect toch? De badkamer (2021) is modern en strak afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een wastafelmeubel en een eigentijdse uitstraling met een combinatie van lichte en donkere materialen. Tevens is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1933 •    Woonoppervlakte circa 80 m2 •    Inhoud circa 254 m3  •    Energielabel D •    Eigen grond  •    Beschermd stadsgezicht •    Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)  •    Grotendeels voorzien van dubbele beglazing  •    Bovenverdieping voorzien van vloerverwarming •    Elektra vernieuwd in 2021 •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand  •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.