De Savornin Lohmanlaan 97-A3038 NG RotterdamBergpolder

Gezellig wonen in een karakteristieke benedenwoning met grote zonnige tuin! Welkom aan de De Savornin Lohmanlaan 97 A! Deze charmante benedenwoning ligt op een fijne locatie in het geliefde Bergpolder. De woning heeft een ruime achtertuin op het westen! Perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. Hoewel sommige delen wat modernisering kunnen gebruiken, is dit een uitstekende basis om op voort te bouwen. Een fijne plek om te wonen De wijk Bergpolder staat bekend om haar groene straten, kindvriendelijke sfeer en gunstige ligging. Je woont hier op korte afstand van stadsparken zoals Diergaarde Blijdorp, de Kralingse Plas en het Vroesenpark. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen: van winkels en supermarkten tot gezellige cafés en restaurants. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust langs en ervaar de sfeer zelf! Indeling van de woning Via het tochtportaal kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de achterkant ligt de lichte en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van mooie glas-in-loodramen, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. De doucheruimte beschikt over een douche en een wastafel, en het toilet is apart gelegen. De achtertuin is opvallend ruim en ligt op het westen – een fijne plek om te genieten van buiten, met genoeg ruimte voor zowel groen als een terras. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: 59 m² Authentieke glas-in-loodramen Royale tuin op het westen Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2024) Energielabel C Maandelijkse VvE-bijdrage: €50 Gemeenschappelijk dak vernieuwd in 2018 Ouderdomsclausule van toepassing Gelegen in beschermd stadsgezicht Oplevering per direct De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.