De Savornin Lohmanlaan 99-A023038 NG RotterdamBergpolder

BOVENWONING | GEHEEL VOORZIEN VAN HR++ GLAS | 3 BALKONS | 113M2 WOONGENOT Soms komt er een woning voorbij die direct goed voelt. Een plek waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Waar je je meteen kunt voorstellen hoe je hier thuiskomt, lekker kunt koken, ontspannen en genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Dit royale appartement aan de De Savornin Lohmanlaan in het geliefde Bergpolder is zo’n woning. Met circa 113 m² woonoppervlakte biedt deze woning opvallend veel ruimte. De indeling is royaal en praktisch, met grote vertrekken die zich eenvoudig laten aanpassen aan je eigen woonwensen. Extra slaapkamers zijn dan ook gemakkelijk te realiseren, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, logeerkamer of alvast vooruit wil denken naar de toekomst. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. In elke ruimte is het daglicht volop aanwezig, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De gehele woning is bovendien voorzien van dubbel HR ++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. OVER DE INDELING De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dit is een fijne leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek en een grote eettafel kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Terwijl de geuren van een uitgebreid diner zich door de woning verspreiden, blijf je in contact met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellige borrel, een lange avond tafelen of een ontspannen zondagmiddag, dit is een woning die uitnodigt om samen te genieten. De slaapverdieping van ca 34m2 is nu één mooie grote ruimte met veel licht. Vanzelfsprekend kun je deze verdieping naar eigen inzicht indelen, waardoor je meerdere kamers kunt creëren. De badkamer is netjes en functioneel. Zo is er een (tweede) toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel. Het balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken. Een pluspunt zijn de drie balkons. Samen goed voor circa 17 m² buitenruimte. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten, van de zon te genieten of de dag samen rustig af te sluiten. OVER DE LOCATIE De woning is gelegen in Bergpolder, een populaire wijk in Rotterdam Noord. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en centrale ligging. Op korte afstand vinden jullie het Vroesenpark, de levendige Zwaanshals en de Bergweg, met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn andere delen van de stad en daarbuiten snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN & FEITEN - Sfeervol, licht en ruim appartement; - Gelegen op eigen grond; - Nieuw geplaatst HR++ glas; - Funderingsrisico - Niet verhoogd (A, B, C) volgens het KCAF; - Kleine, maar gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 200,-; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Ouderdoms-asbest & funderingsclausule van toepassing; - Drie balkons; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.