Den Uylsingel 1833066 TC RotterdamPrinsenland

Een bijzonder penthouse in Rotterdam met circa 108 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een uitzonderlijk groot dakterras van bijna 60 m². Welkom aan de Den Uylsingel 183. Dit royale penthouse is gelegen op de 11e en 12e verdieping en combineert veel woonruimte met privacy, comfort en een hoeveelheid buitenruimte die je bij appartementen maar zelden tegenkomt. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de 11e verdieping bevinden zich de woonkamer, royale keuken en het spectaculaire dakterras. De 12e verdieping vormt de slaapverdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Een belangrijk pluspunt: boven het penthouse bevinden zich geen andere appartementen. Dit zorgt voor extra rust en privacy. 11e verdieping – royaal wonen en buitenleven Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de tweede woonlaag en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is circa 20,3 m² groot en vormt samen met de ruime keuken een prettige leefverdieping. Dankzij de indeling en de grote raampartijen voelt deze verdieping licht en ruim aan. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken van circa 20,4 m² is royaal opgezet en uitgevoerd met lichte hoogglans fronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits gas-op-glas kookplaat; • vaatwasser; • oven; • magnetron; • volwaardige koelkast; • afzonderlijke volwaardige vriezer. Dakterras van bijna 60 m² De absolute eyecatcher van dit penthouse is het uitzonderlijk grote en zonnige dakterras van circa 59,8 m². Een zeldzame combinatie in Rotterdam: een royaal penthouse met volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Het terras biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, loungeset, beplanting en meerdere zitgedeeltes. In de warmere maanden vormt het terras daarmee een fantastische verlenging van de woonruimte. De combinatie van circa 108 m² woonoppervlakte en bijna 60 m² buitenruimte maakt dit penthouse bijzonder. 12e verdieping – tweede woonlaag met drie slaapkamers Via de interne trap bereik je de tweede woonlaag van het penthouse. Hier bevinden zich drie slaapkamers: • hoofdslaapkamer van circa 18,7 m²; • tweede slaapkamer van circa 12,0 m²; • derde slaapkamer van circa 9,8 m². De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen. De kleinste slaapkamer, gelegen naast de badkamer, beschikt over kunststof kozijnen. Ook op deze woonlaag ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachineopstelling. Doordat zich boven deze woonlaag geen andere appartementen bevinden, geniet je hier van extra rust en privacy. Comfort en techniek Het penthouse beschikt over energielabel A en wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-ketel uit 2025. De meterkast is voorzien van 8 groepen. Daarnaast behoort bij de woning een afzonderlijke berging op de begane grond. De ligging is uitstekend. Winkelcentrum Alexandrium ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed. Metrostation Prinsenlaan ligt op minder dan 5 minuten loopafstand en ook de bushalte bevindt zich vlakbij. Hierdoor zijn onder andere het centrum van Rotterdam en omliggende wijken snel bereikbaar. Beneden bij het complex bevindt zich bovendien een groot openbaar parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd. Hier woon je dus comfortabel én uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt: € 274,15 per maand. Erfpacht De woning en berging zijn gelegen op erfpachtgrond. Het erfpachtrecht loopt tot en met 27 april 2087. De canon is afgekocht tot en met 27 april 2038. Voor informatie over een eventuele aanvullende afkoop van de canon of aankoop van de bloot-eigendom kan contact worden opgenomen met de gemeente Rotterdam. Bijzonderheden • uniek penthouse in Rotterdam met veel privacy en wooncomfort; • circa 108 m² woonoppervlakte; • penthouse verdeeld over twee volwaardige woonlagen; • gelegen op de 11e en 12e verdieping; • geen bovenburen, voor extra rust en privacy; • drie slaapkamers; • uitzonderlijk groot en zonnig dakterras van circa 59,8 m²; • bijzondere combinatie van woonruimte en buitenleven; • energielabel A; • Intergas HRE cv-ketel uit 2025; • laminaatvloer op beide woonlagen; • ruime keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; • toilet op beide woonlagen; • wasmachineopstelling op de bovenste woonlaag; • separate berging op de begane grond; • groot openbaar parkeerterrein bij het complex met gratis parkeergelegenheid; • uitstekende ligging nabij winkelcentrum Alexandrium; • metrostation Prinsenlaan op minder dan 5 minuten loopafstand; • bushalte op korte loopafstand; • VvE-bijdrage € 274,15 per maand; • erfpachtcanon afgekocht tot en met 27 april 2038; • erfpachtrecht lopend tot en met 27 april 2087. Kortom Een uniek penthouse over twee woonlagen waar ruimte, privacy, bereikbaarheid en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. Met circa 108 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, geen bovenburen en een spectaculair dakterras van bijna 60 m² biedt Den Uylsingel 183 een woonbeleving die je in Rotterdam niet vaak tegenkomt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en het buitenleven van dit bijzondere penthouse. --- Disclaimer Westpunt Makelaars treedt op als belangenbehartiger van de verkoper. Deze woninginformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, bouwkundige informatie, foto's, plattegronden, energielabel en overige omschrijvingen, zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.