Donker Curtiusstraat 24-A3038 SB RotterdamBergpolder

Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Compact, sfeervol en precies goed Soms heb je geen groot huis nodig om fijn te wonen. Donker Curtiusstraat 24 A is daar het bewijs van. Een gezellige benedenwoning van ca. 52 m², met een heerlijke achtertuin én die typische jaren ’30 sfeer die het meteen eigen maakt. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: dit voelt goed! De Donker Curtiusstraat ligt in Bergpolder: een fijne, rustige wijk waar je het stadse leven combineert met een beetje ademruimte. Geen drukke doorgaande straat, maar gewoon een prettig straatje waar je thuiskomt en even uit de reuring stapt. Loop of fiets je de hoek om, dan zit je zo in het centrum, de leuke zaakjes in Noord en het Liskwartier en de andere kant op zit je zo in Blijdorp en het Vroesenpark. Koffietentjes, restaurants, supermarkten; alles binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn (super)snel en makkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Binnenkomen met karakter Via de voortuin stap je je eigen entree, met de typische jaren ’30 tegeltjes, binnen. In de hal zie je meteen de klassieke indeling van een jaren ’30 woning: een lange gang, paneeldeuren en die fijne, logische opzet. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer. Compact maar praktisch, met een wastafel. Gewoon een fijne plek om je terug te trekken. Hal en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Wonen met sfeer en een beetje speelsheid De woning is ingedeeld met een voor-, tussen- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren met glas-in-lood. En dat geeft meteen sfeer. De tussenkamer wordt nu gebruikt als zithoek: knus, gezellig en precies groot genoeg om lekker te bingen of te kletsen. Loop je door naar achteren, dan kom je in de eetkamer. Ruimer, lichter en met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komt alles samen: eten, borrelen, even werken aan tafel; dit is echt het hart van het huis. Keuken & badkamer: fris en van nu De sfeervolle keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is netjes en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie en een mooi houten aanrechtblad. Ook van hieruit loop je zo de achtertuin in. De badkamer (2021) is netjes betegeld en voorzien van een douche en handdoekradiator. Het toilet (ook 2021) is separaat en netjes afgewerkt met een fonteintje. Alles fris en functioneel. Buitenruimte: groene stadstuin met berging! De fijne en groene achtertuin ligt op het noordoosten, en door de diepe en vrije ligging heb je veel zon momenten vanaf de ochtend tot einde van de middag.. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo naar buiten. Gewoon een fijne stadstuin ! Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 52 m² • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • CV-ketel 2017 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Parketvloer • VvE, ingeschreven bij KvK, bijdrage circa €90,- per maand) • Achtertuin met berging en achterom • Parkeren met vergunning • Oplevering in overleg • Opkoopbescherming van toepassing • Beschermd stadsgezicht • De gemeenschappelijke voortuin is gelegen op erfpachtgrond (geen canon) • De beglazing in de achterpui van de woonkamer is lek • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.