Donker Curtiusstraat 26-B3038 SB RotterdamBergpolder

Authentieke 2-kamer benedenwoning van 51 m2 met ruime achtertuin (34 m2), gelegen in de populaire wijk Bergpolder! De woning beschikt o.a. over een L-vormige woon-/eetkamer met open keuken, één slaapkamer en een achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en toch snel toegang hebben tot het stadsleven. Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, openbaar vervoer en snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen slechts 5 minuten. Indeling: Open portiek met bellentableau en toegang tot de begane grond. Begane grond: Ruime entree/hal met tochtportaal, toilet, berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een eettafel. Door de vele raampartijen treedt er veel lichtinval de woning binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. De glas-in-lood ramen geven het echt de authentieke jaren '30 sfeer! De open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de eetkamer en keuken heb je toegang tot de tuin aan de achterzijde met een ligging op het noordoosten waar je kunt genieten van de ochtend-/begin middagzon. Ook is er een vrijstaande houten schuur, erg handig voor extra opbergruimte. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de slaapkamer beschikt over de karakteriserende glas-in-lood ramen, wat het erg sfeervol maakt. De volledig betegelde badkamer beschikt o.a. over een douche en wastafel met wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 51 m2 -Bouwjaar 1936 -Achtertuin op het noordoosten -Energielabel C -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (2016) -Het appartement is in 2021 gerenoveerd -Actieve VvE, bijdrage € 72,60 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.