Dordtselaan 59-D3081 BE RotterdamTarwewijk

GEHEEL GERENOVEERD | ENERGIELABEL B | 63m² WOONPLEZIER | ROYALE TUIN Aan de Dordtselaan zijn alle voorzieningen dichtbij. In slechts 10 minuten sta je in het winkelcentrum Zuidplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, theater, zwembad, en gezellige koffietentjes. Daarnaast ligt metrostation Maashaven op slechts 5 minuten lopen, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad bent. Zin om even te ontspannen? Maak een rondje langs Katendrecht en de Kop van Zuid, of zoek de rust op in het Zuiderpark—allemaal binnen handbereik. In 2022 is deze voormalige tandartspraktijk omgebouwd tot deze prettige benedenwoning. De woning is daarmee in stap klaar, neem alleen je eigen spullen nog mee. Al vroeg in het zonnige seizoen geniet je heerlijk van je eigen royale tuin. Je kunt zelfs overwegen om een luxe tuinkamer te realiseren; ideaal voor thuiswerken, logees of hobby’s. Met deze ruimte is bijna alles mogelijk! INDELING Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, gezellige woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met alle wenselijke voorzieningen. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, beschikt over een en-suite badkamer. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de hal zijn tevens het separate gastentoilet en een praktische kast met wasmachineaansluiting bereikbaar, alsook een hoge berging - ideaal voor handige opslag zoals schoonmaakspullen, gereedschap, koffers of extra voorraad. BIJZONDERHEDEN: - ca. 63m² woonoppervlakte; - in 2022 geheel gerenoveerd; - eigen grond; - royale achtertuin; - nabij metrostation; - nabij winkels en voorzieningen; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 160,-; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!