Dorpsweg 144-A3083 LJ RotterdamCarnisse

TE KOOP: Starters opgelet! Dit 3-kamerappartement met riante tuin aan de Dorpsweg 144-A is klaar voor een nieuwe start. Ben jij klaar om jouw eerste woning helemaal naar wens in te richten? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement van 57,8m² op de begane grond met tuin precies wat je zoekt! Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam, biedt deze woning volop potentieel om te moderniseren en er écht iets unieks van te maken. Levendige en Centrale Ligging De Dorpsweg is een gezellige en levendige straat in Rotterdam-Charlois. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, terwijl het Zuiderpark op loopafstand ligt voor een fijne wandeling of sportmoment. Met goede OV-verbindingen ben je binnen korte tijd in het stadscentrum en via de Maastunnel of snelwegen ben je zo onderweg naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. Begane grond Bij binnenkomst in de U-vormige hal krijg je direct toegang tot alle ruimtes van de woning. In het midden van de hal bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet en douche. De 2 slaapkamers aan weerzijden (de kleinere kamer ligt aan de straatzijde en is zeer geschikt als studeerkamer of garderobekamer en de grotere slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De dichte keuken met eenvoudig blok geeft toegang tot het balkon. Loop je verder, dan kom je in de lichte en heerlijk ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Ook via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Via het balkon betreed je via een trapje de enorme achtertuin van ca. 95 m2! Kortom, een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met diverse mogelijkheden! Dit appartement biedt veel potentie, maar heeft liefde en aandacht nodig. Ideaal voor handige starters of investeerders die een uitdaging niet uit de weg gaan! Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning een thuis kunt maken. Specificaties: Vraagprijs: €225.000,- K.K. Woonoppervlakte: 57,8 m² Bouwjaar 1947 Energielabel F – Volop mogelijkheden om te verduurzamen en waarde te verhogen VvE heeft reeds: Splitsingsakte, KvK inschrijving. Wordt verder geprofessionaliseerd voor de verkoop ten behoeve van mogelijke financiering koper. Verkoop clausules van toepassing: - Ouderdoms & Materialen Clausule - Niet Zelf-bewoningsclausule (Betreft een oud verhuur woning) - Er is een projectnotaris van toepassing (Fokkema Linssen notarissen) Interesse? Neem contact op met Verra Makelaars! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.