Dr. Zamenhofstraat 48-A3061 SK RotterdamKralingen West

Wonen in het hart van Kralingen: instapklaar, stijlvol en omgeven door groen! In het geliefde Kralingen ligt dit smaakvol gerenoveerde 3/4-kamerappartement op een rustige én supercentrale locatie. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen! Met een zonnig balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin, een frisse, moderne afwerking en een uitzonderlijk toegankelijke ligging op de eerste verdieping (slechts vijf treden!) combineert dit appartement comfort met charme. In 2025 is de woning grondig onder handen genomen: een splinternieuwe badkamer, een moderne keuken met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en een fonkelnieuwe vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of fijne thuiswerkplek te creëren. De woning beschikt over een ruime kelder direct onder het appartement: ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen én voorzien van elektriciteit. Via de centrale entree loop je zo de perfect onderhouden, afgesloten binnentuin in: een oase van rust midden in de stad. Het beste van Kralingen ligt letterlijk voor de deur. De Lusthofstraat en Vlietlaan met hun gezellige restaurants, boetiekjes en speciaalzaken liggen om de hoek. Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, net als de geliefde Kralingse Plas. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de groene binnentuin. Eerste verdieping Entree met hal en modern toilet. Vernieuwde badkamer met douche, wastafel en cv-ketel (Remeha 2017). Moderne keuken met strak keukenblok, oven, vaatwasser (2025) en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer met direct toegang tot het zonnige balkon met volop privacy en een prachtig groen uitzicht. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, eveneens mét toegang tot het balkon. Belangrijkste kenmerken op een rij: * Volledig instapklaar! Recent hoogwaardig gerenoveerd * Nieuw sanitair (2025) en moderne keuken met oven en vaatwasser (2025) * Rustig én centraal gelegen complex * Slechts vijf treden tot de voordeur; zeer toegankelijk * Grote kelder direct onder de woning, mét elektra * Voorzien van dubbel glas * Erfpacht afgekocht tot einde looptijd * Toegang tot een groene, afgesloten binnentuin * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Woonstad Rotterdam * Zonnig balkon met vrij uitzicht * Energielabel C * Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing Dit instapklare appartement is zeldzaam compleet en ligt op een toplocatie. Ideaal voor wie comfortabel, groen én stads wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen... dit is jouw nieuwe thuis in Kralingen!