Dunantstraat 16-B3024 BC RotterdamDelfshaven

Ruime dubbele bovenwoning in Delfshaven met zonnig balkon en lage VvE-bijdrage! Ben je op zoek naar een ruime, lichte bovenwoning in het karakteristieke Delfshaven? Zoek je een woning voor jezelf, of juist een plek die je comfortabel met iemand anders kunt delen? Dan is deze dubbele bovenwoning met een verrassend flexibele indeling en een VvE-bijdrage van slechts € 88,- per maand zeker het bekijken waard! De woning beschikt over twee keukens, twee woonkamers en twee ruime slaapkamers, maar biedt ook volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. Zo kun je de woning bijvoorbeeld gebruiken als een ruime woning met een woonkamer en drie slaapkamers. Ideaal voor starters, woningdelers of iedereen die graag extra ruimte heeft. Ook aan comfort is gedacht. De ruime badkamer is voorzien van twee separate douches en twee wastafels. Aan de rustige achterzijde vind je bovendien een zonnig balkon: een heerlijke plek om even te ontspannen. Extra pluspunt: diverse grote onderhoudswerkzaamheden aan het complex zijn recent uitgevoerd. Zo is het dak vernieuwd, zijn de balkons vervangen, is de achtergevel geïsoleerd en zijn alle kozijnen vernieuwd. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de verzorgde uitstraling van het complex. INDELING Tweede verdieping Via de trap bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken. Eén van de ruimtes is ingericht als woonkamer met keuken. De andere ruimte kan worden gebruikt als tweede woonkamer of bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon aan de rustige achterzijde. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken en een ruime badkamer, voorzien van twee separate douches en twee wastafels. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Derde verdieping Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van kleding, koffers en andere spullen. Dankzij de praktische indeling zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Of je nu kiest voor twee woonkamers en twee slaapkamers, of liever extra slaapkamers creëert: de woning biedt volop flexibiliteit. OMGEVING De woning ligt in het levendige en karakteristieke Delfshaven, een populaire Rotterdamse stadswijk met een mix van historische charme en stedelijke dynamiek. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar en diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis kunt genieten van de ruimte en het zonnige balkon aan de rustige achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen; - Flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden; - Twee keukens; - Twee woonkamers of de mogelijkheid tot extra slaapkamers; - Twee ruime slaapkamers op de derde verdieping; - Badkamer met twee separate douches en twee wastafels; - Zonnig balkon aan de rustige achterzijde; - Lage VvE-bijdrage van € 88,- per maand; - Dak vernieuwd, balkons vervangen, achtergevel geïsoleerd en kozijnen vernieuwd; - Gelegen in het karakteristieke Delfshaven, nabij voorzieningen en openbaar vervoer. - Energielabel C - Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Er is een 0-metingQuickscan aanwezig. Ben jij op zoek naar ruimte, flexibiliteit en een fijne plek in Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere bovenwoning! REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.