Duyvesteynstraat 17-A3042 BA RotterdamKleinpolder

Op zoek naar een woning die écht anders is dan anders? Bij Duyvesteynstraat 17A woon je zoals je nergens anders woont. Deze voormalige sportstudio is volledig getransformeerd tot een stijlvolle woning met een verrassende indeling, drie slaapkamers, een luxe woonkeuken en energielabel A++. Een woning waar architectuur, comfort en daglicht op bijzondere wijze samenkomen. Zodra je binnenstapt vallen de hoge plafonds, de royale leefruimte en de doordachte afwerking direct op. Dankzij de combinatie van glas, hoogteverschillen en slimme lichtinval voelt iedere ruimte ruim, licht en uniek aan. **Kom vrijblijvend een kijkje nemen tijdens het openhuis op dinsdag 22 september tussen 16:00 - 17:30 uur** INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met praktische garderobe. De fraaie eikenhouten barn door geeft toegang tot het hart van de woning: de royale woonruimte met luxe woonkeuken. De woonkeuken is een plek waar je graag tijd doorbrengt. Koken, uitgebreid tafelen of gezellig borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel praktische bergruimte. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet en een handige provisieruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen laadpunt voor een elektrische auto én volop gratis parkeergelegenheid. Via de achterdeur in de woonkeuken is de achterzijde van de woning bereikbaar. Hier is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achtergevel beschikt de woning bovendien over een eigen laadpunt voor een elektrische auto. Souterrain Het souterrain huisvest drie slaapkamers en een moderne badkamer. Door het slimme ontwerp, de glazen puien en de glasvloer wordt het daglicht op een verrassende manier naar beneden gebracht. Hierdoor voelen de ruimtes open en sfeervol aan. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. EEN WONING MET EEN VERHAAL Deze woning werd niet simpelweg gerenoveerd, maar volledig opnieuw ontworpen. Tijdens de transformatie is veel aandacht besteed aan licht, sfeer en leef comfort. Het verlichtingsplan werd ontworpen door een lichtarchitect, waarbij verlichting en ventilatie subtiel zijn geïntegreerd in het ontwerp. Het resultaat is een strak afgewerkte woning met een unieke uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. LOCATIE Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het geliefde Rotterdam-Overschie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Op vrijdag haal je verse producten op de markt praktisch voor de deur. Daarnaast zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Breda en Hoek van Holland snel bereikbaar. En een extra pluspunt dat in Rotterdam steeds zeldzamer wordt: gratis parkeren. WOONERVARING VAN DE VERKOPER "Met een dubbel gevoel neem ik afscheid van dit huis. Ik ga terug naar mijn roots, maar als het kon, had ik dit huis het liefst gewoon meegenomen. Wat dit huis voor mij zo bijzonder maakt, is de unieke indeling. Het voelt ruim, praktisch en tegelijkertijd ontzettend gezellig. Mijn favoriete plek is zonder twijfel de grote woonkeuken: hier heb ik met vrienden en familie heel wat gezellige avonden doorgebracht, van lange diners tot spontane borrels. Het is echt een plek waar mensen graag samenkomen. Daarnaast biedt het huis verrassend veel rust en privacy: dankzij het souterrain en de winkels aan beide zijden heb je nauwelijks inkijk of geluidsoverlast, waardoor je midden in de stad toch een heerlijk beschut gevoel hebt. Ook de omgeving heeft veel te bieden. De buurt is prettig en de buren zijn vriendelijk en betrokken. Alle dagelijkse voorzieningen inclusief een prachtig park liggen op loopafstand en binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Die combinatie van levendigheid én rust is iets wat ik altijd enorm heb gewaardeerd. Ik hoop dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als ik destijds deed en net zoveel mooie herinneringen zullen maken. " BIJZONDERHEDEN - Volledig getransformeerde woning met hoogwaardige afwerking - Energielabel A++; - Drie slaapkamers; - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Uniek (dag-)lichtplan, ontworpen door een lichtarchitect - Eikenhouten vloerafwerking; - WTW-installatie aanwezig; - Intergas cv-ketel uit 2022; - Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing; - Eigen laadpunt aan de gevel voor de elektrische auto - Volledige eigendom; - Actieve VvE, maandbijdrage € 123,- - Winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen op loopafstand; - Oplevering per direct Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en een ontwerp dat je niet snel ergens anders tegenkomt? Plan dan eenvoudig online een bezichtiging in via onze afsprakenplanner of neem contact op met ons kantoor via 085 222 0901. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.