Ebalstraat 3-C3061 KA RotterdamKralingen West

Sfeervol en licht 3-kamerappartement op toplocatie in Kralingen! Op een geliefde locatie in Kralingen ligt deze verzorgde bovenwoning van circa 78 m². Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1938 biedt deze goed onderhouden woning een fraaie combinatie van jaren '30-charme en modern wooncomfort. Met een royale doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met schiereiland, twee slaapkamers en een balkon is het hier heerlijk wonen. De Ebalstraat ligt in het populaire Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, statige bebouwing en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohaltes liggen op loopafstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum ligt op fietsafstand. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle ruimtes in de woning bereikbaar. Hier vind je ook het separate toilet. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De living loopt naadloos over in de moderne open keuken met schiereiland, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijk daglicht. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om rustig van de omgeving te genieten. Details - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte circa 78 m² - Inhoud 262 m³ - Energielabel E - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 193,- - Groene omgeving - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Balkon aan de voor en achterzijde - Jaren '30 woning Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.