Elektroweg 2683051 ND RotterdamHillegersberg Zuid

In het populaire Hillegersberg-Zuid ligt dit volledig vernieuwde en energiezuinige appartement aan de Elektroweg. De woning is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Dankzij de slimme indeling, twee balkons en energielabel A is dit een ideale woning. De indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, eten en koken, terwijl het geheel open en ruimtelijk blijft. Dankzij de doorzonopzet profiteert de woning de hele dag van prettig daglicht. De eetkamer en keuken bieden beide toegang tot het balkon en er is een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is het onderhoud goed geregeld en wordt dit in overleg met de benedenburen uitgevoerd. Uit het recente MJOP blijkt dat het pand in goede staat verkeert. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 78,3 m² (NEN 2580) • Eigen grond • Energielabel A • Balkons aan beide zijden • VvE-bijdrage €25,87 per maand (verzekeringen) • Onderhoud in overleg met onderburen • Oplevering in overleg • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Omgeving Gelegen aan de geliefde Elektroweg combineert deze woning stedelijk comfort met groene rust. • Op loopafstand van winkels, supermarkten en sportvoorzieningen • Nabij de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. Located in the popular Hillegersberg-Zuid area, this fully renovated and energy-efficient apartment on Elektroweg is ready to move in. The property was completely refurbished in 2022 and offers a smart layout, two balconies and energy label A. The layout provides a natural separation between living, dining and cooking areas, while maintaining an open and spacious feel. Thanks to the dual-aspect layout, the apartment benefits from pleasant natural daylight throughout the day. Both the dining area and kitchen offer access to the balcony, and there is a separate toilet. On the second floor you will find a spacious bedroom with dormer window and a bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Maintenance is well organized and carried out in consultation with the downstairs neighbors. The recent long-term maintenance plan (MJOP) indicates that the building is in good condition. Key features • Living area: 78.3 m² (measured according to NEN 2580) • Freehold property (no leasehold) • Energy label A • Balconies on both sides • Homeowners’ association fee: €25.87 per month (insurance) • Maintenance arranged in consultation with downstairs neighbors • Delivery in consultation • Age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause applicable Location Situated on the desirable Elektroweg, this apartment combines urban comfort with green surroundings. • Within walking distance of shops, supermarkets and sports facilities • Close to the Bergse Plassen and the Lage Bergse Bos for recreation • Good accessibility by public transport and major roads No rights can be derived from the information, text, or photographs relating to this property.