Erasmusblok Type D (Bouwnr. ER04)3035 LE RotterdamOude Noorden

Jouw?duurzame droomhuis met energielabel +++ in het?hart van het?Oude?Noorden Omgeving Je woont op een unieke locatie aan het einde van de Erasmusstraat, direct om de hoek van het bruisende Noordplein & de Zwaanshals, in het levendige wijkje?Oude Noorden in Rotterdam. In deze buurt vind je de charme van oude Rotterdamsche straatjes, gezellige boetiekjes, hippe cafés en de sfeervolle Oogstmarkt op zaterdag. De stad ligt letterlijk aan je voeten: binnen een paar minuten fietsen sta je bij station?Rotterdam Centraal of midden in het centrum. Kortom, perfect als je middenin wilt wonen — maar met rust achter je voordeur. Bereikbaarheid - Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Rotterdam?Centraal of in het bruisende stadscentrum. - Voor je auto geldt: dit project voorziet niet in een eigen parkeerplaats en is uitgesloten van vergunning voor straatparkeren. Wel is er de mogelijkheid een abonnement te nemen in een commerciële of gemeentelijke wijkstalling (beschikbaarheid afhankelijk). - Op loopafstand van het Noordplein – perfect te combineren met winkelen, lunchen of een avond uit. Indeling - Er komen 8 duurzame nieuwbouwappartementen van ca. 75?m² tot 90?m². - Ieder appartement heeft 3 kamers (woonkamer + 2 slaapkamers) en een eigen tuin of ruim balkon. - Je bepaalt zelf de indeling: kies uit verschillende plattegronden. - Ook de gevelopeningen zijn aanpasbaar: bijvoorbeeld schuifpui, Frans balkon of een ruime glaspartij aan de achterzijde. - Ontwikkeld met oog voor comfort: een ruim, licht trappenhuis met lift, en een gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde. Bijzonderheden - Duurzaam wonen: uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Gasloos en energiezuinig. - Eigen stijl: jij bepaalt de keuken, de badkamer en de afwerking. - Toplocatie: midden in het karaktervolle Oude Noorden met stoere architectuur. - Buitenbeleving: keuze uit tuin of balkon. DETAILS - Eigen grond - Woonoppervlakte: circa 75?m² – 90?m² - Lift aanwezig (!) - Verwarming & warm water: Lucht/water warmtepomp met vloerverwarming en -koeling. - Hardhouten kozijnen HR++ isolerende beglazing. - Energielabel: A+++(!!) - Gebouwd met woningborg garantie - Collectieve fietsenstalling - inpandige berging Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.