Eric Kropstraat 83071 AE RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. EEN FRISSE START! Deze gave 3-kamer maisonnette, met een moderne keuken, badkamer en toilet, is gelegen op de 1e en 2e verdieping in het luxe appartementencomplex ‘Statendam’ op de levendige Kop van Zuid! Een instapklare woning mét een zonnig balkon en je eigen parkeerplaats. Dit is een topper die niet wilt missen! Nieuwsgierig? In deze wijk is het fijn thuiskomen. De wijk voelt rustig aan, en toch zit je zo in het centrum van Rotterdam! De lift of trap van het complex brengt je op de 1e etage. Entree! Via de ruime hal en de stoere, houten, zwarte deur, kom je aan in de woonkamer. Deze is zeer ruimtelijk van opzet en heerlijk licht. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon. Hier kun je na een lange (werk) dag tot rust komen en van het zonnetje genieten. Ook ’s zomers is het goed uit te houden door de buitenzonwering; ideaal! Terug naar binnen. De halfopen keuken is vernieuwd in 2019. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De lichtgrijze frontjes maken het een rustig en tijdloos geheel. Hier bereid je met plezier een lekkere maaltijd! De woonkamer biedt ruimte voor een fijne eethoek en is daarnaast voorzien van een mooie PVC-vloer. De wanden en plafond zijn daarnaast netjes gestuct. Door naar de gang, hier bevindt zich de moderne toiletruimte met fontein, die in 2022 is vernieuwd. De trap op naar de 2e verdieping, waar de slaapkamers zijn gelegen. Beide slaapkamers zijn van fijn formaat. Op zoek naar een werkkamer, kleedkamer of juist logeerkamer? Dat kan hier allemaal met gemak. De moderne badkamer, ook in 2022 vernieuwd, is uitgerust met een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, toilet (II) en designradiator. Naast de badkamer is nog een inpandige berging te vinden met de wasmachine- en droger aansluiting. De inpandige berging biedt veel opbergruimte en zo is de was ook lekker uit het zicht. Nog meer opbergruimte nodig? In de onderbouw van het complex vind je nog een eigen externe berging. Hier kun je al je spullen stallen die je niet elke dag nodig hebt; handig dus! Tenslotte beschik je over jouw eigen parkeerplaats, welke je wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Nog even wat pluspunten op een rijtje: - de woning heeft 2 ruime slaapkamers; - de keuken is vernieuwd in 2019; - de badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022; - er ligt een mooie PVC-vloer op de 1e verdieping en - bij de woning wordt een parkeerplaats aangeboden! Persoonlijke noot verkoper: Toen ik hier ruim vijf jaar geleden kwam wonen, voelde ik me direct thuis. De maisonnette is ruim, toch heel knus en voelt door de twee verdiepingen echt als een huis. De wijk heeft dorps karakter en de Entrepothaven geeft steeds weer een vakantiegevoel. Het stadse uitzicht vanuit het raam (of vanaf het fijne balkon) maken het plaatje compleet. Nog steeds woon ik hier met veel plezier, inmiddels samen met mijn gezin. We verhuizen dan ook binnen de buurt: het is gewoon een fantastisch stukje Rotterdam! We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Kun jij niet wachten om deze fijne woning te bezichtigen? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Bij de woning wordt een parkeerplaats aangeboden in de onderbouw van het complex. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft €35.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 1e verdieping: entree, trapkast, hal, toiletruimte met fontein (2022) Woonkamer: ± 32 m² met aansluitend balkon ± 13 m² Halfopen keuken (2019): ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. 2e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 18 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer (2022): ± 6 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, toilet (II) en designradiator Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 94 m² Inhoud: ± 290 m³ Erfpacht afgekocht tot 13 april 2044 VvE bijdrage woning met berging 2024: ± € 222,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 24,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Zonwering aan de balkonzijde Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Oplevering: in overleg, indicatie eind januari / begin februari 2025 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.