Ernest Groosmanplein 43071 MN RotterdamKop van Zuid

Ruim en licht 3-kamer appartement met tuin, parkeerplaats en topligging op de Kop van Zuid Op zoek naar een comfortabel en ruim appartement op een van de leukste plekken van Rotterdam? Dan is dit goed ingedeelde 4-kamer appartement met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en berging absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de Kop van Zuid, aan de voet van de Erasmusbrug, woon je hier rustig én centraal — en dat alles op eigen grond. LICHT, RUIMTE EN COMFORT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Dit zorgt voor een prettige, open leefruimte waar je je direct thuis voelt. De moderne open keuken (2023) is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Met twee ruime slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden: ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer (2023) is modern en compleet met inloopdouche, bidet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is netjes afgewerkt met een lichte PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. BUITENRUIMTE – EEN ZELDZAAM PLUSPUNT De zonnige privé tuin op het zuidoosten (ca. 21 m²) maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hier geniet je van de zon in de ochtend en middag, een groot pluspunt op deze locatie. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat zorgt voor een groen en rustig gevoel midden in de stad. PARKEREN EN BERGING • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage (inbegrepen) • Externe berging (ca. 7 m²) direct achter de parkeerplaats Praktisch en comfortabel wonen zonder parkeerstress LOCATIE: KOP VAN ZUID Wonen op de Kop van Zuid betekent: • alles binnen handbereik • uitstekende bereikbaarheid (metro, tram, watertaxi) • dichtbij centrum, Katendrecht en Wilhelminapier In de directe omgeving vind je: • supermarkten (AH, Jumbo) • horeca en terrassen • hotspots zoals Hotel New York, Foodhallen, Fenix Food Factory, LantarenVenster, Nieuwe Luxortheater Met de ontwikkeling van de Rijnhaven (o.a. een groot stadspark) blijft deze wijk zich positief ontwikkelen. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Bouwjaar: 2005 • Eigen grond • 2 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer (2023) • Tuin ca. 21 m² (ZO)! • Energielabel A+ • Stadsverwarming • Eigen parkeerplaats inbegrepen • Externe berging ca. 7 m² • VvE bijdrage ca. €.251,43 per maand • Oplevering in overleg • Vraagprijs: €.495.000 k.k. inclusief garage KORTOM Een compleet en comfortabel appartement op een toplocatie in Rotterdam, met ruimte, buitenruimte én eigen parkeergelegenheid. Voor een impressie van deze woning en de omgeving met uitzicht vanaf de kade op het water, wijzen wij u op de video van het huis! Interesse? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda, of neem direct contact met ons op en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. BOS Makelaardij is de VastgoedNederland (VBO)-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen aankoopmakelaar mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.