Essenburgsingel 112-A023022 EJ RotterdamNieuwe Westen

Dubbele bovenwoning (met mogelijkheid tot een dakterras) gelegen op eigen grond! Wonen aan een groene singel, met ruimte, licht en een royaal dakterras: deze dubbele bovenwoning aan de geliefde Essenburgsingel biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een fijne locatie in Rotterdam-West. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een mogelijkheid voor een ruim dakterras van ca. 31 m². Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, eigen grond en buitenruimte. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met een halfopen keuken in hoekopstelling. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een fijn, open gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een karakteristieke erker met vrij uitzicht over de singel. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de overloop met vaste trap naar de bovenverdieping. Derde verdieping De vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag met een royale slaapkamer en de badkamer. Vanuit deze verdieping is het mogelijk om het dakterras te bereiken. Buitenruimte Het dak biedt een mogelijkheid tot het creeëren van een terras van circa 31 m², met volop ruimte voor een loungehoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en uitzicht over de omgeving een absolute meerwaarde in de stad. Ligging De Essenburgsingel is gelegen in het levendige en gewilde Rotterdam-West. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Dakterras mogelijk ca. 31 m² - Dubbele bovenwoning - Actieve VvE, bijdrage: € 81,- per maand - Voor de maatvoering kunt u de plattegronden raadplegen Bijzonderheden - Voormalige huurwoning, daarom ook geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Energielabel wordt opgesteld - Clausules voor de koopovereenkomst: Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule. - Project notaris van toepassing (VAD Notarissen Rotterdam). Kortom: een ruime bovenwoning met drie slaapkamers, gelegen op eigen grond en op een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. English summary (short version) Spacious two-level apartment located on the second and third floor, situated on freehold land along the green Essenburgsingel in Rotterdam-West. The apartment features a bright living room with a semi-open corner kitchen, two bedrooms at the front (one with a charming bay window), a third bedroom on the upper floor, a bathroom and a possibility for a generous roof terrace of approx. 31 m². An excellent opportunity for buyers looking to renovate and personalise a property in a popular location, close to public transport, shops and the city centre. VvE contribution: €81 per month Disclaimer All information provided is intended to be accurate; however, no rights can be derived from this listing. The information is indicative and subject to change. Measurements are approximate and NEN 2580 certified. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The property is offered “as is”, as it concerns a former rental property. No questionnaire or list of fixtures is available.