Exercitiestraat 16-A023034 RB RotterdamNieuw Crooswijk

RUIM WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN KRALINGEN – EXERCITIESTRAAT 16-A02 ROTTERDAM Op een van de meest geliefde locaties van Kralingen bieden wij dit bijzonder ruime en veelzijdige appartement aan. Op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer woon je hier in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Wat deze woning direct onderscheidt, is de enorme hoeveelheid ruimte en de flexibiliteit van de indeling. Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en TWEE COMPLETE KEUKENS biedt dit appartement volop mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken aan huis of voor kopers die de woning geheel naar eigen woonwensen verder willen indelen. De royale leefruimtes zorgen voor een prettig gevoel van licht en comfort. Dankzij de aanwezige AIRCONDITIONINGINSTALLATIES, die zowel kunnen verwarmen als koelen, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een ENERGIELABEL A, waardoor je profiteert van een energiezuinige en duurzame woning. Ook op bouwkundig vlak is er veel zekerheid. Er is een BOUWTECHNISCH RAPPORT beschikbaar en uit de uitgevoerde QUICKSCAN FUNDERING blijkt dat er GEEN FUNDERINGSRISICO'S zijn geconstateerd. Dat geeft een koper extra vertrouwen en duidelijkheid. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond georganiseerd. Er is een MEERJARENONDERHOUDSPLAN (MJOP) aanwezig en het gezamenlijke onderhoud wordt structureel uitgevoerd, waardoor ook op de langere termijn goed wordt geïnvesteerd in het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Kralingen. - Op korte afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. - Energielabel A. - Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen. - Vijf ruime slaapkamers. - Twee badkamers. - Twee complete keukens. - Royale woning met diverse indelingsmogelijkheden. - Bouwtechnisch rapport beschikbaar. - Quickscan fundering: geen funderingsrisico geconstateerd. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Ben je op zoek naar een royaal appartement op een fantastische locatie, met veel woonruimte, uitstekende technische uitgangspunten en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens vorm te geven? Dan is Exercitiestraat 16-A02 absoluut een bezichtiging waard. Hier komen ruimte, comfort en een van de mooiste woonlocaties van Rotterdam op een unieke manier samen.