Exercitiestraat 6-C3034 RA RotterdamNieuw Crooswijk

Instapklaar wonen met een balkon op het westen Aan de rustige Exercitiestraat in Nieuw-Crooswijk ligt dit instapklare 2-kamerappartement van circa 43 m², gelegen op de vierde verdieping. Het pand is in 2019 volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd, beschikt over energielabel A, een moderne woonkeuken, een royale slaapkamer en een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over het groen. Hier woon je in een karakteristieke stadswijk met alle voorzieningen, het centrum én recreatiegebieden binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Energielabel A + Volledig gerenoveerd en direct te betrekken + Balkon op het westen GEZAMENLIJKE RUIMTE INDELING Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over het groen aan de overzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van antracietkleurige fronten, ruime lades en bovenkasten met verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op het groen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer ligt centraal in de woning en is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. De woning is voorzien van een nette PVC-vloer met een tijdloze eikenhouten uitstraling. Daarnaast worden de wanden en plafonds strak afgewerkt opgeleverd, wat zorgt voor een frisse en instapklare uitstraling. OMGEVING Nieuw-Crooswijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Rotterdam. De karakteristieke uitstraling van de wijk is behouden gebleven, terwijl moderne architectuur en eigentijdse voorzieningen zijn toegevoegd. Brede straten, groene singels en statige bomen bepalen hier het straatbeeld. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum, met zijn moderne architectuur, musea, winkels en levendige horeca. Alles binnen handbereik, zonder dat je midden in de drukte zit. Tegelijkertijd is er verrassend veel groen. De Rotte ontwikkelt zich steeds meer tot een fijne plek om te wandelen of even uit te waaien. De Kralingse Plas ligt op korte afstand en biedt precies dat wat je soms nodig hebt: ruimte, rust en natuur. Of je nu wilt sporten, picknicken of gewoon even wilt ontsnappen aan de stad. Hier woon je precies tussen dynamiek en rust in. Zoals het eigenlijk altijd zou moeten zijn. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Actieve VvE + Balkon op het westen + Op loopafstand van het Kralinse Bos + Ruime slaapkamer + Pand gerenoveerd in 2019 + Gelegen in een rustige straat + Direct te betrekken + Eigen grond + Afgewerkt conform Nieuwbouw + Vloerafwerking + Complete keuken met alle apparatuur + Complete nieuwe badkamer + Wanden afgewerkt BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca € 88,17 per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.