Finsestraat 41-B3028 SG RotterdamOud Mathenesse

Stijlvol gerenoveerd 4-kamerappartement in geliefde wijk Oud-Mathenesse – instapklaar, licht en centraal gelegen! COMPLEET GERENOVEERD Deze woning is tot in de puntjes aangepakt en volledig instapklaar. Van strak gestucte wanden en plafonds tot een moderne vloerafwerking en een eigentijdse afwerking in badkamer én keuken – alles straalt kwaliteit uit. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Dit appartement biedt verrassend veel ruimte: drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn gesitueerd. De woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon op de zonnige kant. De slimme indeling maakt dit appartement uitermate geschikt voor jonge gezinnen, stellen die thuis willen werken, of voor wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. ZONNIG BALKON EN RUIME BERGING Geniet van de middagzon op het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal voor een kop koffie of borrel in de buitenlucht. Onderin het complex bevindt zich bovendien een grote, afsluitbare privéberging: ideaal voor fietsen, opslag of als extra voorraadruimte. TOPLOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De ligging in Oud-Mathenesse biedt het beste van twee werelden: rust én stadse dynamiek. Het centrum van Schiedam ligt op fietsafstand, net als het Dakpark en de Bigshops. Metrostation Marconiplein en meerdere busverbindingen bevinden zich op loopafstand, net als diverse winkels en horeca. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Via de A20 en A4 ben je bovendien zo onderweg richting Den Haag, Hoek van Holland of Utrecht. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1941 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C, geldig tot 30-09-2034 - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een Intergas combiketel (2024) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 60,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing (vanwege bouwjaar) - Opkoopbescherming van kracht (zie website gemeente Rotterdam voor uitzonderingen) - Direct beschikbaar en zonder klussen te betrekken INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”