Fluitstraat 25-B3028 VD RotterdamOud Mathenesse

GENIETEN VAN EEN RIANTE WOONKAMER MET VEEL LICHT! Aan de Fluitstraat  25-B in Oud-Mathenesse woon je heerlijk ruim. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Daarnaast beschik je over twee goede slaapkamers. De badkamer, het toilet en de keuken zijn praktisch ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een balkon, waardoor je de hele dag door van buiten kunt genieten. Zie jij de mogelijkheden om deze woning helemaal naar jouw smaak te maken? Dit is je kans! De prijs van dit appartement is bieden-vanaf € 225.000,-- K.K.! Oud-Mathenesse is een groene, verzorgde stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Schiedam ligt op korte fietsafstand. In de buurt vind je sfeervolle horeca langs de historische grachten. OV-opties zijn uitstekend: metrostation Marconiplein (lijnen A, B en C), diverse tram- en bushaltes én NS-station Schiedam-Centrum zijn allemaal op loopafstand. Ook winkels zijn ruim vertegenwoordigd, van supermarkten en toko’s aan de Franselaan tot de ‘Bigshops’ bij het Dakpark. Via de A20 en A4 ben je zo onderweg, en met de fiets sta je in ongeveer 15 minuten in hartje Rotterdam. Neem snel contact op met Zuidstad Makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.   Tweede verdieping: * Woningentree met ruime hal, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keuken voorzien van vinylvloer, kunststof keukenopstelling met opstelling voor de geiser, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het westen.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw met opstelling van de moederhaard, open kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad met doucheopstelling en wastafelmeubel. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. * Slaapkamer II aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot en met 10 januari 2032. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met een moederhaard en warmwatervoorziening middels een geiser. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 66 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 208 m³   Bijdrage V.v.E.                    : Ca. € 141,72 per maand       Bouwjaar woning                : 1950 Oplevering                          : Kan snel!