Fluitstraat 25-D3028 VD RotterdamOud Mathenesse

Instapklaar en licht appartement van ca. 47 m² op de bovenste verdieping, met dakterras van 14 m², tweede balkon, berging en een complete keuken en badkamer. Gelegen op eigen grond, met actieve VvE en goede bereikbaarheid richting Schiedam en Rotterdam. Omschrijving Op de bovenste verdieping van een verzorgd portiekcomplex in Oud-Mathenesse ligt dit instapklare appartement van circa 47 m². De woning is ideaal voor singles of stellen die op zoek zijn naar een eerste koopwoning. Ondanks het compacte formaat voelt de woning prettig aan dankzij de functionele indeling, de nette afwerking en het grote glasoppervlak aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor veel daglicht gedurende de hele dag. De woning is met zorg opgeknapt, met behoud van de karakteristieke elementen van het pand, en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. De keuken (circa 2 jaar oud) is compleet uitgevoerd en voorzien van: - vaatwasser - oven - inductiekookplaat - koel-/vriescombinatie De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. De badkamer (circa 1 jaar oud) is modern afgewerkt en beschikt over: - inloopdouche - aansluiting voor wasmachine - praktische lades onder de wastafel voor wasmand en wasmiddelen De woning beschikt over twee buitenruimtes: - een dakterras van ca. 14 m² - een balkon van ca. 7 m² aan de andere zijde Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag zon op één van de buitenruimtes. In combinatie met de ramen aan beide zijden is ook het interieur aangenaam licht. Aan de westzijde is zonwering aanwezig. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van ca. 7 m². Ligging en omgeving De woning is gelegen in Oud-Mathenesse, op korte afstand van station Schiedam Centrum en metrostation Marconiplein. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting de A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Parkeren is betaald op straat (€ 9,50 per maand). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 47 m² - Dakterras ca. 14 m² en balkon ca. 7 m² - Berging ca. 7 m² - Energielabel D - Zonwering aan de westzijde - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 123,89 per maand - Parkeren via betaald parkeren € 9,50 per maand - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn - Ouderdomsclausule van toepassing Algemene informatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.