Frederik van Eedenstraat 2-B3061 SL RotterdamKralingen West

Dit appartement aan de Frederik van Eedenstraat, met een KAMERVERHUUR VERGUNNING VOOR DRIE PERSONEN (!), combineert ruimte en mogelijkheden op een toplocatie in Kralingen-West. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, én toegang tot een grote gemeenschappelijke tuin, is dit een plek die direct aantrekkelijk is voor studenten, expats, verhuurders of jonge gezinnen. Het betreft de grootste van de twee varianten in het appartementencomplex ( 71 m2 woonoppervlakte! ) This apartment on Frederik van Eedenstraat, with a RENTAL PERMIT FOR THREE PEOPLE (!), combines space and possibilities in a prime location in Kralingen-West. With three bedrooms, a south-facing balcony, and access to a large communal garden, this is an immediately attractive option for students, expats, landlords, or young families. This is the larger of the two options in the apartment complex (71 m² of living space!). Het appartement zelf ademt licht en gemak. Gelegen op eigen grond, onderdeel van een actieve VvE en met een energielabel C, woon je hier zonder zorgen. De ligging is rustig, maar alles wat je nodig hebt – van winkels tot horeca en OV – ligt binnen loopafstand. Je fietst in een paar minuten naar het centrum, de Erasmus Universiteit of het Kralingse Bos. Begane grond – verbonden met buiten Je komt binnen in een centrale hal met een frisse uitstraling en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met een nieuwe laminaatvloer en dubbele openslaande deuren richting balkon en tuin. De keuken is netjes afgewerkt met een houten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Het raam zorgt voor veel licht en uitzicht op het groen, en biedt mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen smaak te moderniseren. De drie slaapkamers zijn licht, strak afgewerkt en hebben allen toegang tot het balkon of uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer is fris, betegeld in zwart-wit en voorzien van douche en wastafel. Het balkon ligt op het zuiden, ruim genoeg om buiten te zitten en vrijwel de hele dag zon te vangen. Buitenruimte: Naast het balkon heeft het complex een grote gemeenschappelijke tuin waar je samen met de buren kunt genieten van groen midden in de stad. De wijk: De Frederik van Eedenstraat ligt in Kralingen-West, een van de populairste wijken van Rotterdam. De straat is vernoemd naar schrijver en dichter Frederik Willem van Eeden (1860-1932). In de directe omgeving vind je gezellige eetgelegenheden zoals Mezze en Helemaal op Aarde. Voor sport en ontspanning zijn zowel het Oostelijk Zwembad als het Kralingse Bos vlakbij. Metrostation Gerdesiaweg en het Oostplein met tram en metro liggen op korte loopafstand, waardoor de rest van de stad binnen handbereik is. Praktische pluspunten: Drie slaapkamers. Kamerhuurvergunning voor drie personen. Balkon op het Zuiden. Energielabel C, geldig tot 2035. Actieve VvE met onderhoudsplan en reservefonds. VVE bijdrage per maand: € 193,= Eigen kelderberging. Nieuwe laminaatvloer en fris schilderwerk. As-is-where-is clausule van toepassing. Eigen grond. Voor een sommige is er gebruik gemaakt van artist impressions. Woonoppervlakte ca. 71 m2. Inhoud: 244 m3. Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor studenten die samen willen wonen, expats die dichtbij het centrum en de universiteit willen wonen, jonge gezinnen die op zoek zijn naar drie slaapkamers of verhuurders die een solide belegging zoeken in een geliefde wijk. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.