Frits Ruysstraat 51-A3061 MD RotterdamKralingen West

Gunstig gelegen starters appartement in het hart van Kralingen, met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en balkon. Dit appartement biedt comfortabel stads wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk: Het appartementen complex is gelegen midden in de populaire wijk Kralingen, hier woon je dichtbij het bruisende stadsleven, gezellige restaurants en winkels, terwijl je ook kunt genieten van de groene natuur in het Kralingse bos en de Kralingse plas. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met metrohalte Gerdesiaweg om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken. Indeling: Je komt binnen in een afgesloten trappenhuis, waar de woning zich op de eerste verdieping bevindt. Entree in hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Grote raampartijen en een nette laminaatvloer zorgen hier voor een sfeervol gevoel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van meerdere inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Naast de woonkamer ligt de keuken, waar je de wasmachine-aansluiting en CV opstelling vindt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, wat uitzicht geeft over de gezellige straat. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt ook over handige inbouwkasten. De badkamer is compact en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is een gemeenschappelijke tuin waar je in de zomer heerlijk met een stoel kunt genieten van de zon. Er is een eigen berging in de onderbouw van het complex. Goed om te weten: - actieve VvE, bijdrage € 151,79 - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, klepramen zijn enkelglas - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg, kan snel - in deze wijk geldt opkoopbescherming - in de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule opgenomen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**