Ganzerikplein 7-B3053 EA RotterdamSchiebroek

Klussende starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 3-kamerwoning in het geliefde Schiebroek een uitstekende kans. De woning ligt op een fijne locatie, direct aan het Ganzerikplein, en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een ruime woonkamer, royale slaapkamer, balkon, aparte wasruimte en een praktische berging in de onderbouw beschikt deze woning over een uitstekende basis. Ook de ligging is een groot pluspunt. Om de hoek bevindt zich de gezellige Peppelweg, de winkelstraat van Schiebroek. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast liggen diverse parken en recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam of onderweg naar andere bestemmingen in de regio. En als extra voordeel parkeer je hier nog gewoon gratis voor de deur. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen. 1e Verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prettig vrij uitzicht over het Ganzerikplein. Via een schuifdeur bereik je de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. De eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1957; - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Inhoud ca. 152 m³; - Balkon op het noordoosten; - Maandelijkse bijdrage VvE, € 165,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.