Gedempte Zalmhaven 3943016 DT RotterdamNieuwe Werk

ZEER FRAAI 15E ETAGE TURNKEY 3-KAMER APPARTEMENT (2022) MET ENERGIELABEL A++, GEWELDIG WEIDS UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM EN GELEGEN OP EIGEN GROND. OMGEVING Het Scheepvaartkwartier is een van de meest populaire wijken van Rotterdam. Hier woon je in het hart van de stad, met een mooie balans tussen levendigheid en rust. De wijk staat bekend om de chique Parklaan, charmante Veerhaven en historische kades. Daarnaast biedt de buurt tal van culturele hoogtepunten zoals het Wereldmuseum, Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal. Omringd door het groen van Het Park en de Maas, geniet je van de combinatie van natuur en stadse gezelligheid. Met uitstekende verbindingen via metro, tram en zelfs watertaxi ben je altijd snel onderweg. Ook zijn er talloze eetgelegenheden op loopafstand. Tevens is het centrum te voet te bereiken binnen 10 minuten. ENTREE Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een stijlvolle entree met moderne afwerking. Hier vind je de brievenbussen, liften en het bellentableau. De lift brengt je naar de 15e verdieping waar dit prachtige appartement gelegen is. 15e VERDIEPING: Entree woning, hal met wasruimte, separaat toilet en berging. Ruime wooneetkamer (ca. 4.93 x 4.66m) met grote raampartijen een indrukwekkend uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en het stadscentrum van Rotterdam. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon (ca. 5.15 x 2.00m), gunstig gelegen op de middag- en avondzon. De moderne L-vormige Siematic keuken (ca. 3.08 x 2.27m) is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en combi-magnetron. Ruime luxe badkamer (ca. 2.77 x 3.08/1.91m) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. Grote slaapkamer (ca. 4.66 x 2.89m). 2e slaapkamer (a. 4.66 x 2.53m). Eigen berging in de onderbouw (ca. 2.72 x 1.83m). - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A++ - eigen grond - elektra 10 groepen + 3 x a.l.s. - rondom dubbel glas - Vloerverwarming en -koeling middels stadsverwarming - collectieve fietsenberging Vereniging van eigenaren: - bijdrage € 244,85/maand - inclusief collectieve opstal- en glasverzekering - V.v.E.-reserve € 234.736,81 - 85/9.918 aandeel - professioneel beheer