Gedempte Zalmhaven 9333011 BT RotterdamStadsdriehoek

Kopers opgelet, Unieke kans, in het hart van Rotterdam! Hier tref je een 3-kamer appartement op de derde verdieping (95 m2 met A-label) in het bruisende Scheepvaartkwartier en dit biedt jou de luxe van wonen in een levendige, historische omgeving, gecombineerd met het comfort van alle hedendaagse voorzieningen. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent genieten van een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, omringd door de Nieuwe Maas, de historische Veerhaven en het iconische Euromastpark. Deze wijk bruist van de cultuur en sfeer met talloze restaurants, cafés, musea en winkels binnen handbereik. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van de stad en kun je rekenen op uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Dit lichte appartement, gelegen op de 3e verdieping, is ruim en praktisch ingedeeld. De riante living met grote raampartijen creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel. De U-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het uitzicht. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche en een wastafelmeubel. De woning beschikt ook over een handige inpandige berging. Op de begane grond vind je een handige externe berging en de toegang tot de parkeergarage. Daarnaast zorgt de actieve Vereniging van Eigenaren voor een goed onderhouden complex, waardoor je zorgeloos kunt genieten van jouw woning zonder omkijken naar het onderhoud van de buitenzijde. Kortom: een ideale woning, op een gewilde locatie! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 0919! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Zeer mooie uitstraling qua bouwstijl; • Goed onderhouden complex; • Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotterdam; • Op loopafstand van tramhaltes en metrostation; • Geheel geïsoleerd en energiezuinig; • Licht en verrassend groot appartement; • Keuken in U-opstelling; • Badkamer met ligbad en douche; • Maar liefst 2 ruime slaapkamers; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (APART TE KOOP); • Bijdrage VvE woning €199,65 per maand + Bijdrage VvE parkeerplaats €34,56 per maand; • Verwarming d.m.v. stadsverwarming; • Woonoppervlakte ca. 95 m²; • Zonnig balkon ca. 9 m²; • Berging van ca. 20 m²; • Inhoud ca. 314 m³; • Parkeerplaats ca. 14 m²; • Bouwjaar 1996; • Energielabel A; • Erfpacht afgekocht tot 16-12-2044. Vraagprijs woning : € 450.000,- K.K. Vraagprijs parkeerplaats : € 30.000,- K.K. Oplevering : In onderling overleg. LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam Verder nemen wij een clausule op in de koopakte waarin staat dat de verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.