Gekroonde Haringpad 323024 PA RotterdamDelfshaven

Rotterdam - Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 26 MAART 2025 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 240.000,00 k.k. voor € 204.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Leuk gelegen in het levendige Delfshaven en op slechts 15 minuten fietsen vanaf centraal station, bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping in een goed onderhouden portiek! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer met een semi open keuken met diverse inbouwapparatuur, een loggia en een berging in de onderbouw. Alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het gezellig historische haven met vele horeca gelegenheid ligt op korte wandelafstand. De A20 en A13 is bereikbaar binnen ca. 10 autominuten. Tramhalte (lijn 8) aan de Westzeedijk op korte loopafstand. Indeling: Ingang complex: brievenbussen-en bellentableaus, trap naar bergingen en trap naar verdiepingen. 3e verdieping: Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, meterkast, kast met opstelplaats CV-ketel (2020), woonkamer, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Semi open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Berging in de onderbouw Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 28 m2 Keuken totaal ca. 10 m2 Slaapkamer totaal ca. 13 m2 Slaapkamer totaal ca. 9 m2 Badkamer totaal ca. 5 m2 Loggia totaal ca. 5 m2 Berging totaal ca. 6 m2 Bijzonderheden: - Energielabel C - Dubbele beglazing - CV-ketel is van 2020 - Op keukenapparatuur geen garantie - Keuken en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer - Zelfbewoningsplicht en terugkoopgarantie van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 143,62 - Koopgarant bepalingen van toepassing - Projectnotaris Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.