Generaal van der Heijdenstraat 193031 XG RotterdamRubroek

Ruimte, uitzicht én een eigen parkeerplaats midden in Rotterdam! Deze verrassend ruime maisonnette in Rubroek heeft alles in huis voor comfortabel stads wonen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale leefverdieping, een fijn terras met uitzicht over het groen én de Rotterdamse skyline, een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 2006 met een afgesloten binnenterrein en is gelegen op eigen grond. Aan de overzijde ligt een groen buurtparkje, waardoor je hier midden in de stad toch lekker vrij wegkijkt. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en Rotterdam aan je voeten! Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. Modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like! Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree, het trappenhuis en de galerij bereik je de woning op de derde verdieping. Vanaf de begane grond is de berging tevens ook te bereiken. Derde verdieping Binnenkomst in de entree, die recent keurig is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van deze woonlaag. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer en aan de parkzijde zijn nog twee fijne slaapkamers gesitueerd. Genoeg ruimte dus voor een gezin, logees of natuurlijk een fijne thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde stap je zo het zonnige terras op. En hier zit je goed! Door de ligging aan het buurtpark kijk je heerlijk vrij weg over het groen, met daarachter de herkenbare skyline van Rotterdam. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten met een drankje. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is modern uitgevoerd met een douche en een wastafel met meubel. Via de trap bereik je vervolgens de bovenste woonlaag. Vierde verdieping Boven wacht een heerlijk royale leefverdieping! De ruimte is opgedeeld in een woon- en keukengedeelte, maar blijft dankzij de open indeling één groot en gezellig geheel. De robuuste massief eiken vloer geeft de verdieping direct een warme en stoere uitstraling. De ruime woonkeuken biedt volop plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. Het moderne keukenblok is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over een Boretti-fornuis met oven, vaatwasser, spoelbak en lekker veel kastruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkamer. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek en dankzij het Franse balkon wordt het uitzicht onderdeel van de kamer. Vanuit hier kijk je fantastisch weg over de omgeving en richting de Rotterdamse skyline. Overdag lekker licht en 's avonds alle lichtjes van de stad in beeld, typisch Rotterdam! En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen berging van ca. 13 m². Deze is gemakkelijk toegankelijk vanaf buiten op de begane. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, separaat te koop voor € 25.000,-. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte circa 105 m2 • Inhoud circa 346 m3 • Eigen grond • Eigen berging van ca. 13 m2 • Parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden voor €25.000,- • Verwarming en warm water middels CV combiketel (2016) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 89,00 per maand voor de woning en €21,52 per maand voor de parkeerplaats • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.