Gerdesiaweg 3103061 RA RotterdamKralingen West

Gelegen aan de Gerdesiaweg, op een centrale locatie nabij Kralingen en het centrum van Rotterdam, bieden wij deze maisonnette met twee slaapkamers en een dakterras op het zuiden aan. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een praktische indeling met een prettige lichtinval. Dankzij de speelse verdeling over twee niveaus ontstaat een ruimtelijk gevoel en een fijne woonbeleving. De woonkamer vormt het hart van de woning en de slaapkamers zijn goed van formaat. Het zonnige dakterras op het zuiden biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging vormt één van de absolute pluspunten. Je woont hier tussen het dorpse karakter van de Lusthofstraat en de dynamiek van de stad. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het Kralingse Bos snel bereikbaar is voor ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het centrum van Rotterdam op korte afstand, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de verbindingen uitstekend, met snelle aansluitingen richting de uitvalswegen en de rest van de stad. De woning beschikt over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Indeling Bekijk de gedetailleerde plattegronden voor de indeling en binnenmaten van de woning. Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur van het complex of in de omliggende straten. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78,20 m² (conform NEN 2580 meetinstructie); • Energielabel B; • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht (geen jaarlijkse kosten); • Eigen berging in het gebouw; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Dakterras op het zuiden; • Voorzien van HR++ voorzijde en dubbelglas aan de achterzijde; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering in overleg (kan per direct). Zie jij jezelf hier al wonen? Heb je interesse en wil je de woning graag komen bekijken? Dien dan een bezichtigingsaanvraag in via Funda of neem contact met ons op. Wij nemen vervolgens, op volgorde van binnenkomst, contact met je op om een afspraak in te plannen.