Gerdesiaweg 823061 RA RotterdamKralingen West

Stijlvol wonen op een toplocatie in Kralingen! Dit lichte 2-kamerstudio-appartement op de 2e verdieping ligt super centraal, met het openbaar vervoer en de gezellige Lusthofstraat letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie houdt van levendigheid én gemak. Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling: Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geven tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een moderne, open keuken met een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Een fijne plek om te koken en te ontspannen. De slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, perfect om van de ochtend- en middagzon te genieten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bergkast op de gang. Bijzonderheden: - Uniek, een studio dichtbij het bruisende centrum en de leuke lusthofstraat - Balkon op het zuidoosten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan) - Deze woning heeft een MVE-D bepaling, daarmee is het onderhoud afgekocht bij Woonstad, maar geldt er geen terugkoopgarantie of aanbiedplicht - Houten Kozijnen met dubbel glas - Huur boiler via Eneco met huurprijs per maand €15,15 - Energielabel C - Op de begane grond zit een algemene ruimte voor fietsen - Openbaar vervoer om de hoek - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €138,22,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!